Nguyên cáo: Trần mỗ, trụ bắc kinh thị thông châu khu tống trang trấn

Bị cáo: Vương mỗ, trụ bắc kinh thị thông châu khu mỗ tiểu khu

Ủy thác đại lý nhân: Vương phú lợi, bắc kinh kiến thành luật sư sự vụ sở luật sư

Nguyên cáo tố xưng: 1985 niên, nguyên cáo tương vị vu bắc kinh thị thông châu khu tống trang trấn đích nông thôn phòng ốc nhất sáo mại cấp bị cáo, phòng ốc xuất mại khoản cộng kế 2 vạn nguyên. Căn cư pháp luật quy định, bị cáo tác vi thành trấn cư dân, cấu mãi nông thôn phòng ốc vô hiệu, thả nguyên cáo tiên vô phòng cư trụ, sở dĩ thỉnh cầu pháp viện xác nhận mãi mại vô hiệu, tịnh phản hoàn phòng ốc.

Bị cáo biện xưng: Phòng ốc mãi mại thị song phương chân thật đích ý tư biểu kỳ, phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu, song phương dĩ kinh thật tế lí hành, thả bị cáo tương phòng ốc khoách kiến tịnh trang tu. Hiện nguyên cáo khán đáo đương địa phòng ốc sách thiên cập thăng trị đích cự đại lợi ích, sở dĩ phản hối, cố bất đồng ý nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu.

Vương phú lợi luật sư đại lý bị cáo xuất đình tố tụng, tịnh cấp bị cáo kiến nghị, căn cư mục tiền pháp luật quy định, song phương chi gian đích phòng ốc mãi mại hợp đồng xác thật vô hiệu, đãn thị, tuy nhiên vô hiệu, đãn khả dĩ yếu cầu bồi thường phòng ốc thăng trị tổn thất, nhân thử, bị cáo tiếp thụ vương luật sư kiến nghị, đề xuất phản tố, yếu cầu bị cáo phản hoàn cấu phòng khoản cập lợi tức, bồi thường phòng ốc trang tu hòa khoách kiến giới trị, tịnh bồi thường phòng ốc thăng trị đái lai đích khả tín lại lợi ích tổn thất.

Bắc kinh thị nhị trung viện kinh thẩm lý hậu nhận định, trạch cơ địa sử dụng quyền thị nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên hưởng hữu đích quyền lợi, dữ hưởng hữu giả đặc định đích thân phân tương liên hệ, phi bổn tập thể kinh tế tổ chức thành viên vô quyền thủ đắc hoặc biến tương thủ đắc. Trần mỗ dữ vương mỗ sở thiêm đích 《 mãi mại phòng hiệp nghị thư 》 đích mãi mại tiêu đích vật bất cận thị phòng ốc, hoàn bao hàm tương ứng đích trạch cơ địa sử dụng quyền. Vương mỗ tịnh phi thông châu khu tống trang trấn thôn dân, thả tố tranh viện lạc đích 《 tập thể thổ địa kiến thiết dụng địa sử dụng chứng 》 chí kim vị do nguyên thổ địa đăng ký cơ quan y pháp biến canh đăng ký chí vương mỗ danh hạ. Nhân thử, nhất thẩm pháp viện căn cư “Thành thị cư dân bất đắc mãi mại nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên đích trụ phòng” tác xuất đích phán quyết hòa đối hợp đồng hiệu lực đích nhận định thị chính xác đích.Pháp viện đồng thời chỉ xuất, xuất mại nhân tại xuất mại thời tức minh tri kỳ sở xuất mại đích phòng ốc cập trạch cơ địa chúc cấm chỉ lưu chuyển phạm vi, xuất mại đa niên hậu hựu dĩ vi pháp xuất thụ phòng ốc vi do chủ trương hợp đồng vô hiệu, cố xuất mại nhân ứng đối hợp đồng vô hiệu thừa đam chủ yếu trách nhậm. Đối vu mãi thụ nhân tín lại lợi ích tổn thất đích bồi thường, ứng đương toàn diện khảo lự

Xuất mại nhân nhân thổ địa thăng trị hoặc sách thiên, bổ thường sở hoạch lợi ích, dĩ cập mãi thụ nhân nhân phòng ốc hiện trị hòa nguyên mãi mại giới cách đích soa dị tạo thành tổn thất lưỡng phương diện nhân tố dư dĩ xác định.

Tối hậu pháp viện y pháp phán quyết: Phòng ốc mãi mại hợp đồng vô hiệu, nguyên cáo phản hoàn bị cáo cấu phòng khoản hòa lợi tức, bồi thường phòng ốc trang tu hòa khả tín lại lợi ích tổn thất cộng kế 100 đa vạn nguyên.