Phòng sản đống kết nan quá hộ, chí cường luật sư lai bang mang

Tại phòng ốc mãi mại củ phân án lệ trung, quan vu sản quyền quá hộ vấn đề thị thường kiến đích điển hình củ phân. Bổn văn thị nhất tắc nhân sản quyền dị nghị đăng ký nhi đạo trí sản quyền quá hộ vô pháp lí hành thật hiện đích điển hình phòng sản mãi mại hợp đồng củ phân. Phòng địa sản lan mục chuyên phóng tổ bổn thứ hữu hạnh tri danh đích án lệ nguyên cáo đại lý luật sư -【 bắc kinh trương chí cường luật sư 】 tác khách hiện tràng, ngã môn nhất khởi khán khán trương chí cường luật sư như hà bang trợ nguyên cáo tại hợp đồng lí hành bất năng đích tình huống hạ, giảm thiếu kỷ phương đích tổn thất.
Án lệ hồi cố:
2010 niên 1 nguyệt 12 nhật, bành nữ sĩ kinh bị cáo mỗ phòng địa sản công tư cư gian phục vụ, dữ bị cáo ngô tiên sinh thiêm đính liễu phòng ốc mãi mại hợp đồng, tịnh tương cấu phòng khoản 71 vạn toàn bộ giao cấp liễu ngô tiên sinh. Đãn chi hậu nhị bị cáo trì trì bất dư bạn lý quá hộ thủ tục. Kinh đa phương tra chứng, tha đắc tri cai phòng ốc nhân thiệp tố tảo dĩ bị đống kết. Thuận nghĩa khu trụ kiến ủy dĩ tương thiệp tố phòng ốc tác liễu dị nghị đăng ký, y pháp cấm chỉ chuyển nhượng cai phòng ốc. Nguyên cáo nhận vi, tại tiến hành phòng sản giao dịch thời, bị cáo mỗ phòng địa sản công tư hữu trách nhậm dã hữu nghĩa vụ cập thời động thái cân tung tra minh giao dịch phòng ốc thị phủ sản quyền minh tích, năng phủ thượng thị giao dịch tịnh bạn lý quá hộ. Tại phòng ốc quá hộ thủ tục bị đống kết đích tình huống hạ, vị tiến hành võng thượng thiêm ước hòa thiết lập tư kim giam quản trướng hộ đích tình huống hạ, nhị bị cáo ác ý xuyến thông thôi xúc nguyên cáo lí hành hợp đồng, trí sử nguyên cáo giao liễu toàn bộ phòng khoản, ác ý tổn hại liễu nguyên cáo lợi ích, hiện tam phương sở thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng bất năng lí hành. Cố nguyên cáo bành nữ sĩ đề khởi tố tụng.

Trương luật sư, nâm hảo!Ngận cao hưng nâm năng tại bách mang chi trung trừu thân tiếp thụ pháp luật khoái xa phòng địa sản tri thức lan mục đích chuyên phóng.

Chủ trì nhân hảo, các vị pháp luật khoái xa đích bằng hữu môn, nâm môn hảo!

Thỉnh vấn trương luật sư, tại đại lý liễu cai án kiện hậu, nâm đề xuất liễu chẩm dạng đích đại lý ý kiến hòa tố tụng thỉnh cầu ni?

Tại đình thẩm thượng, ngã đại biểu ngã đích đương sự nhân xiển thuật tịnh đề xuất liễu như hạ đích pháp luật sự thật hòa tố tụng thỉnh cầu.

Ngã phương tố xưng,2010Niên1Nguyệt12Nhật, nguyên cáo bành nữ sĩ kinh bị cáo mỗ phòng địa sản công tư cư gian phục vụ, dữ bị cáo ngô tiên sinh thiêm đính liễu phòng ốc mãi mại hợp đồng, tịnh tương cấu phòng khoản71Vạn toàn bộ giao cấp liễu ngô tiên sinh. Đãn chi hậu nhị bị cáo trì trì bất dư bạn lý quá hộ thủ tục. Kinh đa phương tra chứng, bành nữ sĩ đắc tri cai phòng ốc nhân thiệp tố tảo dĩ bị đống kết. Thuận nghĩa khu trụ kiến ủy dĩ tương thiệp tố phòng ốc tác liễu dị nghị đăng ký, y pháp cấm chỉ chuyển nhượng cai phòng ốc. Nguyên cáo nhận vi, tại tiến hành phòng sản giao dịch thời, bị cáo mỗ phòng địa sản công tư hữu trách nhậm dã hữu nghĩa vụ cập thời động thái cân tung tra minh giao dịch phòng ốc thị phủ sản quyền minh tích, năng phủ thượng thị giao dịch tịnh bạn lý quá hộ. Tại phòng ốc quá hộ thủ tục bị đống kết đích tình huống hạ, vị tiến hành võng thượng thiêm ước hòa thiết lập tư kim giam quản trướng hộ đích tình huống hạ, nhị bị cáo ác ý xuyến thông thôi xúc nguyên cáo lí hành hợp đồng, trí sử nguyên cáo giao liễu toàn bộ phòng khoản, ác ý tổn hại liễu nguyên cáo lợi ích, hiện tam phương sở thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng bất năng lí hành, bị cáo ngô tiên sinh ứng đương phản hoàn nguyên cáo sở giao phó đích toàn bộ phòng khoản, bị cáo mỗ phòng địa sản công tư ứng tựu kỳ quá thác hành vi dữ bị cáo ngô tiên sinh thừa đam liên đái trách nhậm.

Cố thỉnh cầu pháp viện phán lệnh giải trừ tam phương thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng, nhị bị cáo phản hoàn nguyên cáo cấu phòng khoản71Vạn nguyên, tịnh tự2010Niên2Nguyệt8Nhật chí phán quyết thư sinh hiệu chi nhật án phòng khoản mỗi nhật thiên phân chi tam hướng nguyên cáo chi phó vi ước kim, bị cáo mỗ phòng địa sản công tư phản hoàn nguyên cáo quá hộ đại bạn phí hòa đề tiền hoàn khoản đại bạn phí4000Nguyên, cấu phòng tín tức phí7100Nguyên, tố tụng phí do nhị bị cáo thừa đam.

Na ma vi liễu chi trì nâm đích tố tụng thỉnh cầu, nhĩ tương ứng đề xuất liễu na ta chứng cư?

1,Đề giao2012Niên1Nguyệt12Nhật phòng ốc mãi mại hợp đồng. Cai hợp đồng bất thị phòng ốc quản lý bộ môn đích võng thiêm hợp đồng, phòng sản công tư một hữu cấp song phương bạn lý võng thiêm hợp đồng, ứng dữ bị cáo ngô tiên sinh cộng đồng thừa đam liên đái trách nhậm.

2,Đề giao nguyên cáo giao cấp phòng sản công tư đích thu cư lưỡng trương, chứng minh thu thủ đại lý phục vụ phí7100Nguyên, quá hộ phục vụ phí đẳng4000Nguyên.

3,Đề giao định kim thu điều nhất trương, ngân hành đối trướng đan lưỡng trương, chuyển trướng phương thức thu thủ cấu phòng khoản. Chứng thật bị cáo ngô tiên sinh thu đáo ngã đương sự nhân giao phó đích toàn bộ phòng khoản71Vạn nhân dân tệ. Phân biệt tại1Nguyệt12Nhật hiện kim chi phó định kim1Vạn,1Nguyệt14Nhật đệ nhị bút29Vạn lưỡng gia ngân hành phân biệt đề thủ,9Vạn thị kiến hành,20Vạn thị bắc kinh ngân hành,2Nguyệt8Nhật kiến hành đề thủ41Vạn, cộng kế71Vạn.

4,Đề giao(2010)Thuận hành sơ tự**Hào án kiện đích giao hoán chứng cư thông tri thư, cử chứng thông tri thư, tài quyết thư,(2010)Thuận hành sơ tự**Hào hành chính phán quyết thư,(2010)Thuận hành sơ tự***Hào hành chính phán quyết thư, thiệp án phòng ốc tại thiêm đính tam phương hợp đồng tiền dĩ kinh tố tụng, phòng ốc quá hộ thị tồn tại tranh nghị đích.

5,Đề giao(2011)Thuận dân sơ tự đệ****Hào,(2012)Nhị trung dân chung tự đệ*****Hào dân sự phán quyết, chứng minh trương mỗ võ dữ thuận nghĩa khu trụ kiến ủy đích mãi mại hợp đồng tại2012Niên1Nguyệt4Nhật tiền tựu dĩ kinh thụ lý, phòng ốc quá hộ bộ môn dĩ kinh đống kết cai phòng ốc đích quá hộ thủ tục.

6,Đề giao tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng phục ấn kiện, trương mỗ dân dữ ngô tiên sinh chi gian thị võng thiêm hợp đồng, nhi phòng sản công tư dữ nguyên cáo thiêm đính đích bất thị võng thiêm hợp đồng, đối phương đô thị đối phòng ốc tình huống minh tri, ứng thừa đam liên đái trách nhậm.

Cư tất bị cáo phòng sản công tư nhất trực kiên xưng tự kỷ chỉ thị cư gian phương, một hữu ước định bính phương xuất hiện vi ước trách nhậm, chỉ đề đáo hiệp trợ bạn lý quá hộ đẳng ước thúc, bất tồn tại mãi mại hợp đồng vi ước đích pháp luật trách nhậm. Tịnh cường điều phòng sản công tư bất thị án kiện đích đương sự nhân, nhân thử đối vu đống kết đích tình huống hòa thời gian phòng sản công tư một hữu năng lực khứ hoạch tri, phòng sản công tư một hữu nhậm hà quá thác, bất ứng thừa đam nhậm hà trách nhậm. Tại giá dạng đích tình huống hạ, trương luật sư tại pháp đình biện luận giai đoạn hựu đề xuất liễu na ta biện luận ý kiến?

Thị đích, phòng sản công tư phương nhất trực tại thôi tá tự kỷ đích trách nhậm. Cơ vu thử, tại biện luận giai đoạn ngã hựu đề xuất hạ thuật đích biện luận ý kiến.

Ngã môn nhận vi: Nguyên cáo dữ nhị bị cáo thiêm đính đích tam phương hợp đồng, mãi mại hợp đồng ứng đương giải trừ, bị cáo ngô tiên sinh dữ nguyên cáo thiêm đính hợp đồng đích ác ý hành vi bất năng lí hành phòng ốc mãi mại đích hợp đồng. Ngô tiên sinh dữ trương mỗ dân thiêm đính đích hợp đồng thị vô hiệu hợp đồng, phòng quản cục dĩ kinh cấp trương mỗ võ ban phát liễu tân đích phòng sản chứng, ngô tiên sinh một hữu quyền lợi xử lý cai phòng ốc. Nguyên cáo hữu quyền giải trừ dữ nhị bị cáo chi gian thiêm đính đích tam phương hợp đồng. Nhị bị cáo ứng cai liên đái phản hoàn cấu phòng khoản hòa phục vụ phí, tịnh thả chi phó vi ước kim. Phòng sản công tư đối tam phương hợp đồng vị tẫn đáo nghiêm cách thẩm tra, tồn tại nghiêm trọng quá thác, tác vi hợp pháp đích trung giới cơ cấu hữu pháp định tư chất, ứng cai bảo chứng đề cung đích phòng ốc thiêm đính cập lí hành quá trình trung bất ứng tồn tại hà tỳ. Một hữu lí hành ứng tẫn đích pháp định nghĩa vụ, một hữu hiệp trợ nguyên cáo bạn lý võng thiêm hợp đồng, tồn tại vi ước, phòng sản công tư thu thủ võng thiêm phục vụ phí, ẩn man liễu bất năng bạn lý võng thiêm đích sự thật, tịnh kế tục đốc xúc nguyên cáo chước nạp phòng khoản, sử nguyên cáo tổn thất tiến nhất bộ khoách đại. Ứng dữ ngô tiên sinh nhất đồng thừa đam phản hoàn cập bồi thường trách nhậm.

Đối vu thượng thuật đích biện luận ý kiến, phòng sản công tư phương tố xuất liễu chẩm dạng đích biện giải?Pháp viện phương đích ý kiến hựu thị thập ma?

Đối thử, nhị bị cáo nhất trực kiên trì thuyết tha môn một hữu nhậm hà quá thác, tác vi trung giới công tư, tự kỷ thị nhất thủ thác lưỡng gia. Tha thuyết nguyên cáo tại một hữu chứng cư chứng minh đống kết tại tiền, quá hộ tại hậu, tha môn bất nhận vi tự kỷ hữu quá thác. Đồng thời hoàn thuyết tại nhị trung viện đích phán quyết trung dĩ kinh biểu minh liễu, song phương thiêm đính đích mãi mại hợp đồng hữu hiệu, phòng sản công tư tại cư gian quá trình trung thiêm đính liễu hữu hiệu đích mãi mại hợp đồng, sản quyền nhân khả dĩ chủ trương tự kỷ tại mãi mại hợp đồng trung đích quyền lợi, sở dĩ phòng khoản hòa vi ước kim đô bất ứng cai do phòng sản công tư khứ thừa đam. Đối thử ngã nhận vi, phòng sản công tư xác thật hoàn thành liễu tự kỷ đích cư gian phục vụ nghĩa vụ, xúc tiến liễu hợp đồng đích hữu hiệu thiêm đính sự thật. Đãn giá tịnh bất ảnh hưởng phòng sản công tư tại phục vụ quá trình trung tồn tại vi ước hành vi, nhu yếu thừa đam vi ước trách nhậm đích sự thật.

Pháp viện phương diện nhận vi: Nhị bị cáo phòng sản công tư tri đạo phòng ốc bị đống kết liễu thị tại nguyên cáo chi phó41Vạn vĩ khoản chi tiền, đãn thị bác ái hoàn thị một hữu đề xuất lai, xác thật tồn tại đạo trí nguyên cáo tổn thất tăng đại đích khả năng tình huống.

Na ngã môn tri đạo, nâm giá cá án tử thị bổn nguyệt đích26Hào thượng ngọ tại thuận nghĩa khu pháp viện tài khai đình thẩm lý đích. Na ma hiện tại án kiện cụ thể thị thập ma tình huống, nhĩ năng cấp ngã môn thuyết minh nhất hạ mạ?

Hảo đích, na ma hiện tại pháp viện đích tối chung phán quyết hoàn một hữu hạ lai. Nhân vi bổn án đích chủ thẩm pháp quan nhận vi nhu yếu hạch thật án ngoại nhân trương mỗ võ đối tranh nghị phòng ốc đích dị nghị đăng ký thân thỉnh thời gian, tài năng tố xuất tối hậu phán quyết. Sở dĩ ngã môn hoàn tại đẳng đãi hạ nhất thứ đích khai đình thông tri. Bất quá ngã hòa ngã đích đương sự nhân đối vu án kiện đích thắng tố bả ác phi thường đại.

Na ngã môn tái thứ hi vọng trương luật sư đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu đô năng cú đắc đáo pháp viện đích chi trì. Dã thập phân cảm tạ trương chí cường luật sư tiếp thụ bổn kỳ đích chuyên phóng vấn đáp, đồng thời dã cảm tạ các vị võng hữu đối ngã môn phóng đàm lan mục đích đại lực chi trì. Ngã môn hạ kỳ tái kiến!

Tổng kết:Tại tiến hành phòng ốc mãi mại thời, thiết ký yếu tra thanh phòng sản đích sản quyền tình huống tái tiến hành giao dịch mãi mại.