Đạo độc:

Thừa tô nhân khả dĩ đan phương giải trừ hợp đồng. Phòng đông bất án thời giao phó phòng ốc, giao phó đích phòng ốc bất phù hợp hợp đồng ước định đích, bất lí hành kiểm tra, duy tu nghĩa vụ đích thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng một hữu tục thiêm thị phủ hữu hiệu thị phủ hữu kế tục sử dụng tô nhẫm vật.

Nhất,

Thừa tô nhân khả bất khả dĩ đan phương giải trừ hợp đồng?

Thừa tô nhân khả dĩ đan phương giải trừ hợp đồng. Tại phòng ốc tô nhẫm kỳ gian, như quả tồn tại dĩ hạ tình huống, thừa tô nhân tựu khả dĩ đan phương diện giải trừ hợp đồng:

1. Xuất tô nhân vị án thời giao phó phòng ốc, kinh thừa tô nhân thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị giao phó.

2. Xuất tô nhân giao phó đích phòng ốc bất phù hợp phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích ước định, trí sử thừa tô nhân bất năng thật hiện phòng ốc tô nhẫm đích mục đích.

3. Xuất tô nhân dĩ giao phó đích phòng ốc tồn tại khuyết hãm, nguy cập thừa tô nhân an toàn hoặc kiện khang đích.

4. Xuất tô nhân bất lí hành kiểm tra, duy tu nghĩa vụ, dĩ trí nguy cập thừa tô nhân an toàn hoặc kiện khang đích.

Nhị,

Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng một hữu tục thiêm hoàn hữu hiệu mạ?

Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng một hữu tục thiêm thị phủ hữu hiệu yếu khán thị phủ hữu kế tục sử dụng tô nhẫm vật, như quả thừa tô nhân kế tục sử dụng tô nhẫm vật, xuất tô nhân một hữu đề xuất dị nghị đích tình huống, nguyên tô nhẫm hợp đồng kế tục hữu hiệu, đãn cai tô nhẫm kỳ hạn vi bất định kỳ. Nhược thị bất tồn tại dĩ thượng tình huống, phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đáo kỳ hậu, hợp đồng lí hành hoàn tất, tức cáo chung chỉ.

Tam,

Một hữu thiêm tô nhẫm hợp đồng, áp kim khả dĩ thối mạ

Một hữu thiêm tô nhẫm hợp đồng, áp kim khả dĩ thối.

Thủ tiên, một thiêm tô nhẫm hợp đồng, thừa tô nhân khả dĩ dữ phòng đông hiệp thương thối hồi áp kim. Án chiếu tô nhẫm phòng ốc đích thật tế tình huống, dĩ cập song phương đích ước định, hiệp thương thối hồi áp kim.

Kỳ thứ, song phương một hữu tiến hành hiệp thương hoặc thị hiệp thương bất thành đích, thừa tô nhân tại ước định thời gian nội thối tô thời, phòng đông ứng cai thối hoàn áp kim. Bất quá, song phương đối áp kim điều khoản lánh hữu ước định đích trừ ngoại, phủ tắc đích thoại, phòng đông yếu tại tô nhẫm quan hệ tiêu trừ, thả thừa tô nhân thiên không, điểm thanh tịnh phó thanh sở hữu ứng phó phí dụng hậu đích đương thiên tương tô phòng áp kim toàn ngạch vô tức thối hoàn.

Tối hậu, một thiêm tô nhẫm hợp đồng, phòng đông hựu bất khẳng thối hồi áp kim đích, tất yếu thời thừa tô nhân khả dĩ trực tiếp khứ pháp viện khởi tố xử lý. Khứ pháp viện xử lý thời, nhân vi một hữu trực tiếp đích tô nhẫm hợp đồng khả dĩ trực tiếp chứng minh tồn tại áp kim điều khoản, sở dĩ kiến nghị yếu thu tập chỉnh lý kỳ tha năng cú chứng minh đích chứng cư tài liêu, bỉ như áp kim thu cư đẳng.