Nhất, phụ mẫu phòng ốc sách thiên tử nữ chẩm ma phân phòng

Phòng sản quá hộ cấp tử nữ đích phương thức hữu tam chủng:

Đệ nhất chủng thị dĩ xuất nhượng đích phương thức bạn lý quá hộ, dã tựu thị dĩ mãi mại đích phương thức án chiếu giao dịch đích trình tự khứ bạn lý quá hộ. Phòng ốc mãi mại bạn lý quá hộ đích chủ yếu phí dụng hữu doanh nghiệp thuế, cá nhân sở đắc thuế hòa khế thuế tam chủng. Kỳ trung phòng sản mãn ngũ niên, doanh nghiệp thuế thị miễn chinh đích, đồng thời cá thuế dã miễn chinh, chỉ nhu yếu chước nạp khế thuế hòa sản quyền chuyển di đăng ký phí, như quả phòng sản vị mãn ngũ niên, nhu yếu chước nạp doanh nghiệp thuế hòa cá thuế, đồng thời chước nạp khế thuế hòa sản quyền chuyển di đăng ký phí.

Đệ nhị chủng thị dĩ tặng dữ đích phương thức bạn lý quá hộ, tiên bạn lý tặng dữ công chứng, nhiên hậu bạn lý phòng ốc bình cổ tác giới hòa phòng ốc giám định, tối hậu bạn lý quá hộ. Bạn lý tặng dữ quá hộ, nhu yếu giao nạp cá nhân sở đắc thuế, khế thuế hòa công chứng phí. Tặng dữ quá hộ thị một hữu doanh nghiệp thuế đích, nhân vi tặng dữ thị bị nhận vi thị vô thường thụ tặng đích hành vi, sở dĩ nhu yếu thụ tặng nhân chước nạp cá nhân sở đắc thuế, đồng thời tặng dữ quá hộ dã nhu yếu chước nạp công chứng phí.

Đệ tam chủng thị dĩ kế thừa đích phương thức bạn lý quá hộ, đãn giá chủng tình huống nhu yếu phát sinh tại phụ mẫu nhất phương tử vong đích tình huống hạ, bất thị ngận thường dụng. Kế thừa quá hộ dữ mãi mại hòa tặng dữ tương bỉ, thuế phí chi xuất thị tối đê đích, nhân vi kế thừa đích phòng sản một hữu doanh nghiệp thuế, cá thuế hòa khế thuế, chỉ nhu yếu chước nạp công chứng phí. Kế thừa nhân bằng di chúc bạn lý kế thừa quyền công chứng, bằng kế thừa quyền công chứng thư đáo phòng quản quản lý bộ môn bạn lý quá hộ canh danh tựu khả dĩ liễu.

Nhị, phòng ốc quá hộ thủ tục

1, mại phương yếu phối hợp mãi phương tiến hành sản quyền điều tra. Bao quát thẩm định phòng ốc sản quyền đích hoàn chỉnh tính, chân thật tính, khả kháo tính, yếu chú ý sản quyền chứng thượng đích nghiệp chủ tính danh dữ thụ phòng giả thị phủ tương phù, hữu vô để áp hoặc cộng hữu nhân đẳng.

2, mãi mại song phương thiêm đính cấu phòng hợp đồng, tường tế thiêm đính phòng giới, phó khoản phương thức, giao phòng thời gian hòa định kim đa thiếu.

3, phòng địa sản quản lý bộ môn hạch thật thân báo đích tiêu thụ giới cách, tịnh căn cư nhu yếu đối chuyển nhượng đích phòng ốc tiến hành hiện tràng khám tra hòa bình cổ;

4, trung giới công tư vi mãi gia đáo tương quan ngân hành bạn lý thải khoản thủ tục. Thải khoản thân thỉnh thời gian bỉ giác nghiêm cách, thời gian đa sổ vi bán cá nguyệt, đương nhiên mỗi cá địa khu bất nhất dạng. Giác hậu đãi ngân hành thẩm phê hậu, hoạch đắc đồng ý phát phóng hậu, khai thủy bạn lý quá hộ thủ tục.

5, phòng địa sản chuyển nhượng đương sự nhân án chiếu quy định chước nạp hữu quan thuế phí;

6, do phòng địa sản quản lý bộ môn hạch phát quá hộ đan.

Tại bạn lý thượng thuật thủ tục hậu, song phương đương sự nhân ứng bằng quá hộ thủ tục, tịnh y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng địa sản quản lý pháp 》 đích quy định lĩnh thủ phòng địa sản quyền chúc chứng thư:

① phòng ốc sở hữu quyền chứng thư;

② mãi mại hợp đồng ( nguyên kiện );

③ song phương đương sự nhân thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện;

④ phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thân thỉnh thư ( thu kiện song khẩu lĩnh thủ ).

Pháp luật y cư:

《 vật quyền pháp 》

Đệ thập thất điều bất động sản quyền chúc chứng thư thị quyền lợi nhân hưởng hữu cai bất động sản vật quyền đích chứng minh. Bất động sản quyền chúc chứng thư ký tái đích sự hạng, ứng đương dữ bất động sản đăng ký bộ nhất trí; ký tái bất nhất trí đích, trừ hữu chứng cư chứng minh bất động sản đăng ký bộ xác hữu thác ngộ ngoại, dĩ bất động sản đăng ký bộ vi chuẩn.

《 hôn nhân pháp 》

Đệ tam thập cửu điều ly hôn thời, phu thê đích cộng đồng tài sản do song phương hiệp nghị xử lý; hiệp nghị bất thành thời, do nhân dân pháp viện căn cư tài sản đích cụ thể tình huống, chiếu cố tử nữ hòa nữ phương quyền ích đích nguyên tắc phán quyết.

Phu hoặc thê tại gia đình thổ địa thừa bao kinh doanh trung hưởng hữu đích quyền ích đẳng, ứng đương y pháp dư dĩ bảo hộ.

Dĩ thượng tựu thị tiểu biên vi nâm chỉnh lý đích hữu quan phụ mẫu phòng ốc sách thiên tử nữ chẩm ma phân phòng đích tương quan giải đáp. Phụ mẫu phòng ốc sách thiên liễu, tử nữ phân phòng đích phương thức ứng cai y chiếu phụ mẫu đích ý tư tiến hành, tất cánh phụ mẫu tài thị phòng tử đích sản quyền nhân. Phụ mẫu dữ tử nữ chi gian đích giải quyết phương thức nhất cộng hữu tam chủng, tiểu biên kiến nghị tuyển trạch kế thừa đích phương thức tiến hành, giá chủng phương thức hoa phí thủ tục phí dụng tối thiếu, thả mâu thuẫn củ phân dã tối đê. Như quả nâm đối phụ mẫu phòng ốc sách thiên hữu nhậm hà nghi vấn, hoan nghênh tư tuân trảo pháp võng luật sư.