Nhất, tô phòng chuyển tô hợp đồng nhu yếu chú ý thập ma

Tô phòng chuyển tô hợp đồng nhu yếu chú ý như hạ nội dung:

Đệ nhất, yếu chinh đắc nguyên xuất tô nhân đích thư diện đồng ý phương khả tương cai phòng ốc bộ phân hoặc toàn bộ chuyển tô tha nhân.

Đệ nhị, yếu chú ý chuyển tô đích kỳ hạn bất năng siêu quá nguyên tô nhẫm kỳ hạn.

Đệ tam, chuyển tô hậu như chuyển tô đích tô kim đại vu nguyên lai tô kim, tắc song phương khả ước định như hà phân phối.

Đệ tứ, thừa tô nhân chuyển tô phòng ốc, ứng án quy định dữ chuyển thừa tô phương thiêm đính thư diện đích chuyển tô hợp đồng, tịnh án quy định hướng cai phòng ốc sở tại khu, huyện phòng địa sản giao dịch trung tâm bạn lý đăng ký bị án.

Đệ ngũ, chuyển tô hợp đồng đích điều khoản nội dung bất đắc siêu xuất nguyên tô nhẫm hợp đồng điều khoản đích phạm vi.

Nhị, chuyển tô phòng tử đích hợp đồng hữu hiệu mạ

Chuyển tô phòng tử đích hợp đồng hữu hiệu, đãn thị vị kinh xuất tô nhân thư diện đồng ý đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.

Trảo pháp võng đề tỉnh nâm, căn cư 《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhất thập lục điều quy định, thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý, khả dĩ tương tô nhẫm vật chuyển tô cấp đệ tam nhân. Thừa tô nhân chuyển tô đích, thừa tô nhân dữ xuất tô nhân chi gian đích tô nhẫm hợp đồng kế tục hữu hiệu; đệ tam nhân tạo thành tô nhẫm vật tổn thất đích, thừa tô nhân ứng đương bồi thường tổn thất.

Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.

Đệ thất bách nhất thập thất điều quy định, thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý tương tô nhẫm vật chuyển tô cấp đệ tam nhân, chuyển tô kỳ hạn siêu quá thừa tô nhân thặng dư tô nhẫm kỳ hạn đích, siêu quá bộ phân đích ước định đối xuất tô nhân bất cụ hữu pháp luật ước thúc lực, đãn thị xuất tô nhân dữ thừa tô nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.

Tam, na ta phòng ốc bất năng chuyển tô

Căn cư 《 thương phẩm phòng ốc tô nhẫm quản lý quy định 》 đệ lục điều đích quy định, hạ liệt tình hình bất đắc tô nhẫm:

1. Thừa tô nhân tha khiếm tô kim đích;

2. Thừa tô nhân tại thừa tô phòng ốc nội thiện tự đáp kiến đích;

3. Dự tô đích thương phẩm phòng.

4. Bất đắc vi bối song phương ý nguyện, hữu vấn đề, song phương yếu cộng đồng thảo luận.

Lánh ngoại, tô nhẫm hợp đồng trung vị ước định khả dĩ chuyển tô, thả xuất tô nhân bất đồng ý chuyển tô đích, thừa tô nhân dã bất thiện tự chuyển tô. Thừa tô nhân thiện tự chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ dữ thừa tô nhân đích tô nhẫm hợp đồng.