Nhất, tô phòng hợp đồng củ phân giải quyết thố thi hữu na ta

１, hiệp thương giải quyết

Phòng ốc tô nhẫm đương sự nhân nhân tô nhẫm phòng ốc phát sinh củ phân đích, ứng đương hiệp thương giải quyết.

２, hiệp thương bất thành đích, thân thỉnh trọng tài giải quyết hoặc giả dân sự tố tụng giải quyết

Hiệp thương bất thành đích, ứng đương án chiếu phòng ốc tô nhẫm hợp đồng trung ước định đích dân sự tố tụng hoặc giả thân thỉnh trọng tài giải quyết.

( １ ) thân thỉnh trọng tài giải quyết vấn đề

Trọng tài thị công dân, pháp nhân hoặc kỳ tha tổ chức chi gian phát sinh hợp đồng củ phân hoặc kỳ tha tài sản quyền ích củ phân thời hướng trọng tài ủy viên hội thân thỉnh giải quyết củ phân đích nhất chủng pháp định phương thức. Đãn đương sự nhân thải dụng trọng tài phương thức giải quyết củ phân đích, ứng đương song phương tự nguyện, tịnh sự tiên tại hợp đồng trung ước định hoặc sự hậu đạt thành trọng tài hiệp nghị. Nhược sự tiên tại hợp đồng một hữu ước định, sự hậu song phương đương sự nhân hựu một hữu đạt thành trọng tài hiệp nghị đích, nhất phương thân thỉnh trọng tài đích, trọng tài ủy viên hội tương bất dư thụ lý.

Phản chi, song phương đương sự nhân sự tiên tại hợp đồng trung dĩ hữu ước định, hoặc giả sự hậu dĩ đạt thành trọng tài hiệp nghị đích, nhất phương hướng pháp viện khởi tố, pháp viện dã tương bất dư thụ lý. Trọng tài cụ hữu tư pháp hành vi đích hiệu lực, nhất đán phán quyết thư sinh hiệu, đương sự nhân bất đắc tái dĩ đồng nhất củ phân hướng nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng.

( ２ ) dân sự tố tụng giải quyết vấn đề

Nhược đương sự nhân tại phòng ốc tô nhẫm hợp đồng trung ước định tố tụng phương thức giải quyết đích hoặc giả tại củ phân phát sinh hậu một hữu đạt thành trọng tài hiệp nghị đích, khả dĩ trực tiếp hướng nhân dân pháp viện đề khởi dân sự tố tụng. Tô nhẫm đương sự nhân vi phản tương quan quy định, trí sử tô nhẫm hợp đồng vô hiệu đích, ứng đương y pháp thừa đam dân sự trách nhậm. Tô nhẫm đương sự nhân nhất phương vị lí hành tương quan pháp luật quy định đích nghĩa vụ, trí sử tô nhẫm hợp đồng giải trừ đích, vị lí hành quy định nghĩa vụ đích nhất phương ứng đương y pháp thừa đam dân sự trách nhậm; tạo thành lánh nhất phương hoặc giả đệ tam nhân tài sản tổn thất, nhân thân thương hại đích, ứng đương y pháp thừa đam bồi thường trách nhậm.

Nhị, như hà tị miễn phòng ốc tô kim củ phân

( nhất ) tô phòng hợp đồng trung đối vu phòng ốc tình huống nhất định yếu ước định thanh sở

Tô phòng hợp đồng trung hoàn tồn tại nhất cá cộng tính vấn đề, giá tựu thị tuy nhiên hợp đồng thượng thuyết minh mỗ ta tình huống hạ hội khấu điệu vi ước kim, đãn tịnh vị thanh sở đích chỉ minh thập ma tình huống hạ hội quy hoàn áp kim.

Tô phòng chi tiền tô khách nhất định bất năng thâu lại, trừ liễu giản đan đích gia cụ hòa điện khí đích thí dụng ngoại, tô khách ứng cai hòa phòng đông hoặc trung giới hiệp thương, liệt xuất sở hữu đích gia cụ, điện khí trạng huống thanh đan, hữu ta như quả hữu tất yếu, hoàn nhu yếu phòng đông đề cung điện khí đích cấu mãi phát phiếu, tịnh thông quá chiếu tương đích hình thức bảo tồn tô phòng thời đích hiện trạng, tị miễn áp kim củ phân.

( nhị ) vi tị miễn củ phân, áp kim điều khoản ứng tường tế

Vi liễu tị miễn nhân tô phòng áp kim dẫn khởi đích củ phân, song phương nhất bàn đô hội tại tô phòng hợp đồng trung gia nhập tô phòng áp kim giá nhất hạng, dĩ hạ thị tường châm đối vu tô phòng áp kim đích tường tế thuyết minh:

１, tô phòng áp kim nhất bàn thị phòng khách dữ phòng đông song phương ước định, thật tế áp kim nhất bàn bất hội siêu quá lưỡng cá nguyệt.

２, phòng đông vi xác bảo phòng ốc cập kỳ gia điện bất bị phi pháp chuyển mại, cập thủy điện phí đích khấu trừ, tô khách nhất bàn đồng ý chi phó phòng đông tô phòng áp kim, tại thu đáo áp kim hậu hội hữu tương ứng đích phát phiếu.

３, kỳ trung yếu tầm trảo chính quy đích trung giới công tư, tối hảo thị toàn quốc liên tỏa đích na chủng trung giới công tư, tối hảo do trung giới giới thiệu phòng chủ xuất diện thẩm tra tương quan chứng kiện hậu thiêm đính tô phòng hợp đồng, giá dạng canh hữu lợi vu bảo hộ tự kỷ đích quyền ích.

４, trừ tô phòng hợp đồng lánh hữu ước định ngoại, tô khách ứng vu tô nhẫm quan hệ tiêu trừ thả phòng đông thiên không, điểm thanh tịnh phó thanh sở hữu ứng phó phí dụng hậu đích đương thiên tương áp kim toàn ngạch vô tức thối hoàn tô khách.

( tam ) phòng ốc thiết thi vô hủy tổn đích thoại, áp kim ứng cai toàn ngạch thối hoàn

Tô phòng giả hợp đồng kỳ mãn yếu cầu thối tô thời, phòng chủ khả năng hội dĩ phòng ốc thiết thi tổn phôi hoặc giả kỳ tha tạ khẩu tác vi điều kiện lai khắc khấu tô phòng giả áp kim, tạo thành tô khách bất tất yếu đích tổn thất. Nhân thử tại thiêm đính tô nhẫm hợp đồng thời, song phương tựu ứng đương chú minh tô ước kỳ mãn hậu đa thiếu cá công tác nhật nội, tại phòng ốc cập kỳ thiết thi vô hủy tổn đích tình huống hạ, nghiệp chủ ứng thối hoàn áp kim.

Pháp luật y cư:

《 hợp đồng pháp 》

Đệ nhất bách nhị thập bát điều

【 hợp đồng tranh nghị đích giải quyết 】 đương sự nhân khả dĩ thông quá hòa giải hoặc giả điều giải giải quyết hợp đồng tranh nghị.

Đương sự nhân bất nguyện hòa giải, điều giải hoặc giả hòa giải, điều giải bất thành đích, khả dĩ căn cư trọng tài hiệp nghị hướng trọng tài cơ cấu thân thỉnh trọng tài. Thiệp ngoại hợp đồng đích đương sự nhân khả dĩ căn cư trọng tài hiệp nghị hướng trung quốc trọng tài cơ cấu hoặc giả kỳ tha trọng tài cơ cấu thân thỉnh trọng tài. Đương sự nhân một hữu đính lập trọng tài hiệp nghị hoặc giả trọng tài hiệp nghị vô hiệu đích, khả dĩ hướng nhân dân pháp viện khởi tố. Đương sự nhân ứng đương lí hành phát sinh pháp luật hiệu lực đích phán quyết, trọng tài tài quyết, điều giải thư; cự bất lí hành đích, đối phương khả dĩ thỉnh cầu nhân dân pháp viện chấp hành.

Lai nguyên: Võng lạc

【 miễn trách thanh minh 】

Bổn võng trạm đối chuyển tái, phân hưởng đích nội dung, trần thuật, quan điểm phán đoạn bảo trì trung lập, bất đối sở bao hàm nội dung đích chuẩn xác tính, khả kháo tính hoặc hoàn thiện tính đề cung nhậm hà minh kỳ hoặc ám kỳ đích bảo chứng, cận cung độc giả tham khảo! Như chuyển tái cảo thiệp cập bản quyền đẳng vấn đề, thỉnh lập tức liên hệ võng trạm sở hữu nhân, ngã môn hội dư dĩ canh cải hoặc san trừ tương quan văn chương, bảo chứng nâm đích quyền lợi. Đồng thời, bộ phân văn chương hòa tín tức hội nhân vi pháp luật pháp quy cập quốc gia chính sách đích biến canh thất khứ thời hiệu tính cập chỉ đạo ý nghĩa, cận cung tham khảo.