Trảo trung giới mãi ( tô ) phòng tị miễn thụ phiến tam quyết phiến tử thiên hạ | đả kích phiến tử bộc quang phiến cục yết xuyên phiến

Phòng ốc trung giớiTô phòng mãi phòng thượng đương thụ phiến đích sự lệ, cận niên lai tại môi thể thượng lũ kiến bất tiên. Chẩm dạng tài năng tị miễn thượng đương thụ phiến ni……

Phòng ốc trung giới tô phòng mãi phòng thượng đương thụ phiến đích sự lệ, cận niên lai tại môi thể thượng lũ kiến bất tiên. Phòng ốc trung giới ngư long hỗn tạp, tố chất bất cao, hữu ta thậm chí thị phi pháp kinh doanh, duy lợi thị đồ, dã thị bất tranh đích sự thật. Cư thị quốc thổ phòng quản cục thị tràng nhị xử hoàng thuận thanh xử trường giới thiệu, mục tiền tại bổn thị tòng sự phòng ốc giao dịch đích trung giới công tư hữu thượng thiên gia, kỳ trung “Lưỡng chứng tề toàn”, kí hữu công thương quản lý bộ môn hạch phát đích kinh doanh chấp chiếu, hựu hữu thị quốc thổ phòng quản cục thẩm phát đích tư cách chứng thư đích, chỉ hữu 700 đa gia. Tùy trứ quốc gia thủ tiêu phúc lợi phân phòng đẳng nhất hệ liệt phòng cải chính sách đích xuất đài, cá nhân cấu phòng dĩ thành vi phòng địa sản thị tràng đích tiêu phí chủ lưu. Tái gia thượng nhị cấp thị tràng đích khai phóng, việt lai việt đa đích trụ phòng tiêu phí giả nhu yếu phòng ốc trung giới cơ cấu đề cung phục vụ.
Vi quy phạm phòng địa sản trung giới thị tràng, gia cường đối phòng địa sản kinh kỷ cơ cấu cập phòng địa sản kinh kỷ tòng nghiệp nhân viên đích quản lý, nhật tiền thị quốc thổ phòng quản cục dữ thị công thương cục liên hợp phát văn, tòng “Trọng tân nhận địnhPhòng địa sản kinh kỷ nhânViên tòng nghiệp tư cách” khai thủy, đối bổn thị phòng ốc trung giới công tư tiến hành chỉnh đốn, phòng địa sản trung giới thị tràng hỗn loạn đích cục diện tương đại hữu cải quan. Tại chỉnh đốn kết thúc tiền, nhu yếu phòng địa sản trung giới đề cung phục vụ đích trụ phòng tiêu phí giả, chẩm dạng tài năng tị miễn thượng đương thụ phiến ni? Hoàng thuận thanh xử trường đề tỉnh nâm chú ý tam điểm:
Nhất khán lưỡng chứng, tế biện chân dữ giả
Sở vị lưỡng chứng, tứcPhòng sản trung giớiKí yếu hữu thị quốc thổ phòng quản cục thẩm phát đích tư cách chứng thư, hựu yếu hữu thị công thươngHành chính quản lýCục thẩm phát đích kinh doanh hứa khả chứng. Chỉ hữu kinh doanh hứa khả chứng, một hữu tư cách chứng thư đích, nhất bàn thị tư tuân cơ cấu, khả dĩ cảo phòng ốc chính sách, tín tức đẳng tư tuân, bất khả cảo phòng ốc đích tô nhẫm, mãi mại đẳng trung giới; chỉ hữu tư cách chứng thư, một hữu kinh doanh hứa khả chứng đích, chúc phi ) pháp kinh doanh. Chỉ hữu lưỡng chứng tề toàn, tài thị hợp pháp đích phòng địa sản kinh kỷ cơ cấu, khả dĩ tòng sự phòng địa sản tư tuân tô nhẫm, mãi mại đẳng trung giới hoạt động. Sở dĩ đương nâm chuẩn bị trảo trung giới công tư mãi mại, tô nhẫm phòng ốc thời, nhất định yếu tiên khán kỳ thị phủ cụ bị “Lưỡng chứng”. Nhu yếu đề tỉnh nâm chú ý đích thị, tại khán “Lưỡng chứng” thời, nhất định yếu tế biện chân dữ giả, yếu kiên trì khán nguyên kiện, bất yếu khán phục ấn kiện, tối hảo bả chú sách hào ký hạ lai, nhân vi hữu ta phi pháp trung giới cơ cấu lợi dụng phục ấn kiện lộng hư tác giả. Như quả nâm dữ “Lưỡng chứng tề toàn” đích trung giới cơ cấu phát sinh củ phân, quyền ích thụ đáo xâm hại, khả dĩ hướng tiêu hiệp hoặc thị quốc thổ phòng quản cục đầu tố, nhất định hội đắc đáo xử lý hòa giải quyết. Phủ tắc nhất đán phát sinh củ phân, tương vô nhân dư dĩ thụ lý.
Nhị thiêm hợp đồng, yếu tế bất yếu thô
Mục tiền dữ trung giới công tư hữu quan đích phòng ốc đầu tố án kiện hữu tăng vô giảm, phân tích khởi lai khả dĩ quy nạp vi “Lưỡng đa”, nhất thị bị đầu tố đích đa vi lưỡng chứng bất tề đích trung giới công tư; nhị thị sản sinh củ phân đích nguyên nhân đa vi hợp đồng điều văn giới định bất thanh. Kỉ thiên tiền nhất vị nữ sĩ hướng hữu quan bộ môn đầu tố tha dữ nhất gia phòng sản trung giới công tư thiêm đính hợp đồng, ủy thác cai trung giới nhất chu nội hướng tha đề cung 10 điều an trinh nhất đái tô phòng tín tức, tịnh khán phòng lưỡng xử, tha nhất thứ phó thanh 400 nguyên ủy thác phí. Đãn nhất chu hậu hợp đồng kỳ mãn thời, trung giới công tư chỉ cấp tha đề cung liễu lưỡng xử đích tín tức, kỳ dư đích chỉ thị an trinh địa khu chu biên đích, bất thị phạm vi chi nội đích; khán phòng dã chỉ khán liễu nhất xử, nhân vi tha giác đắc phòng chủ thị thác nhi, đệ nhị xử tựu một khứ…… Giá lí tựu hữu thiêm đính hợp đồng thời giới định bất thanh đích vấn đề. Mục tiền bổn thị phòng ốc trung giới cơ cấu một hữu thống nhất đích hợp đồng văn bổn, đa vi trung giới công tư tự kỷ ấn chế, kỳ điều khoản nan miễn đối trung giới công tư canh vi hữu lợi. Sở dĩ thiêm đính cấu phòngTô phòng hợp đồngThời, tiêu phí giả nhất định yếu bả hiệp nghị nội dung cảo thanh cảo tế. Bỉ như tô phòng, nhu yếu đề cung thập ma dạng đích tín tức, bao quát phòng ốc sở xử địa vực phạm vi, phòng ốc sử dụng diện tích đại tiểu, khán phòng yếu bất yếu giao khán phòng phí, giao đa thiếu đẳng đẳng. Như nhĩ nhận vi điều khoản bất thanh, hữu quyền yếu cầu tu cải hoặc bổ sung. Yếu minh xác song phương trách, quyền, lợi. Bỉ như tại hợp đồng trung minh xác, nhất đán phát hiện nhất phương vi ước, hoặc hữu khi phiến hành vi, ứng phụ thập ma trách nhậm đẳng đẳng. Giá dạng đích hợp đồng đối song phương canh hữu ước thúc lực, nhất đán phát sinh củ phân, xử lý khởi lai dã canh hữu y cư.
Tam tuyển trung giới, nghi đại bất nghi tiểu
Giá lí đích đại dữ tiểu, chỉ đích thị trung giới công tư đích quy mô. Nhất bàn thuyết lai, quy mô đại đích trung giới cơ cấu, kỳ chuyên nghiệp nhân viên sổ lượng đa, thủy bình cao, tín tức tư nguyên phong phú, trung giới hành vi dã bỉ giác quy phạm. Mục tiền bổn thị phòng sản trung giới hành nghiệp đích nhất cá thông bệnh thị quy mô quá tiểu. Quy mô tiểu vãng vãng tạo thành thật lực nhược, tín tức lượng cập tín tức lưu thông phạm vi đô thụ đáo cục hạn, nhất ta trung giới vi liễu chiêu lãm khách hộ, chỉ hảo liên xuy đái khản, tín khẩu khai hà, khanh mông quải phiến dã tựu bất túc vi kỳ liễu. Sở dĩ tuyển trạch trung giới công tư thời, tuyển trạch quy mô đại ta đích tương đối canh vi khả kháo.