Chinh địa sách thiên như hà bổ thường

Nhất, tập thểThổ địa chinh thuBổ thường tiêu chuẩn. Căn cư 《 thổ địa quản lý pháp 》 đệ tứ thập thất điều quy định, chinh thu thổ địa đích bổ thường phí dụng bao quát thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí dĩ cập địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường phí. Chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội; chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí án chiếu nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ kế toán, mỗi nhân vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tứ chí lục bội. Chinh thu kỳ tha thổ địa đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị tham chiếu chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tiêu chuẩn quy định. Bị chinh thu thổ địa thượng đích phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định.

Đối vu thổ địa bổ thường phí dữ an trí bổ trợ phí, tại chinh địa công tác trung tồn tại xuất hiện bổ thường tiêu chuẩn thiên đê, đồng địa bất đồng giới, tùy ý tính giác đại đẳng đột xuất vấn đề, vi quy phạm chinh địa bổ thường tiêu chuẩn, duy hộ bị chinh địa nông dân thiết thân lợi ích, 《Quốc vụ viện quan vu thâm hóa cải cách nghiêm cách thổ địa quản lý đích quyết định》( quốc phát 〔2004〕28 hào ) yếu cầu các tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị “Chế đính tịnh công bố các thị huyện chinh địa đích thống nhất niên sản trị tiêu chuẩn hoặc khu phiến tổng hợp địa giới”, chinh thu thổ địa đích bổ thường phí dĩ tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị chế đính đích các thị huyện chinh địa đích thống nhất niên sản trị tiêu chuẩn hoặc khu phiến tổng hợp địa giới vi bổ thường tiêu chuẩn, thống nhất niên sản trị tiêu chuẩn hoặc khu phiến tổng hợp địa giới nhất bàn 3～5 niên điều chỉnh nhất thứ, lệ như, phúc châu thị chính phủ tối tân công bố đích phúc châu thị chinh địa bổ thường thật hành canh địa thống nhất niên sản trị hòa chinh địa khu phiến tổng hợp địa giới lưỡng chủng tiêu chuẩn, canh địa thống nhất niên sản trị tiêu chuẩn tối cao vi 1440 nguyên / mẫu, tối đê vi 1100 nguyên / mẫu; chinh địa khu phiến tối cao vi 8 vạn nguyên / mẫu, tối đê vi 2.8 vạn nguyên / mẫu; tế nam thị chính phủ 2016 niên 1 nguyệt 1 nhật chính thức thi hành đích chinh địa khu phiến tối cao vi 176000 nguyên / mẫu, tối đê vi 50000 nguyên / mẫu.

Đối vu thổ địa thượng đích phụ trứ vật hòa thanh miêu, 《 thổ địa quản lý pháp 》 quy định, bị chinh thu thổ địa thượng đích phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định, lệ như, 《 thạch gia trang thị chinh thu thị khu tập thể thổ địa thanh miêu hòa địa thượng kiến trúc vật phụ trứ vật bổ thường tiêu chuẩn 》, vi trụ trạch loại bình phòng trọng trí giới, trụ trạch loại lâu phòng trọng trí giới, nông tác vật loại, thụ mộc loại chinh thu bổ thường đề cung liễu tiêu chuẩn, trị đắc chú ý đích thị, trạch cơ địa thượng đích phòng ốc bổ thường chúc vu phụ trứ vật bổ thường nhất loại.

Nhị, quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu. 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ thập thất điều quy định, chinh thu phòng ốc cấp dư đích bổ thường bao quát: ( nhất ) bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường;( nhị ) nhân chinh thu phòng ốc tạo thành đích bàn thiên, lâm thời an trí đích bổ thường;( tam ) nhân chinh thu phòng ốc tạo thành đích đình sản đình nghiệp tổn thất đích bổ thường. Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ ứng đương chế định bổ trợ hòa tưởng lệ bạn pháp, đối bị chinh thu nhân cấp dư bổ trợ hòa tưởng lệ.

Đối vu bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường, bị chinh thu nhân khả dĩ tuyển trạch hóa tệ bổ thường, dã khả dĩ tuyển trạchPhòng ốc sản quyền điều hoán,Hữu nhất ta địa phương chính phủ chế định đích bổ thường phương án chỉ hữuPhòng ốc sản quyềnĐiều hoán phương thức, một hữu hóa tệ bổ thường phương thức, bác đoạt liễu bị chinh thu nhân đích tuyển trạch quyền, minh hiển thị vi phản pháp luật quy định đích. Tuyển trạch hóa tệ bổ thường đích, 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ thập cửu điều quy định, đối bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường, bất đắc đê vu phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách; tuyển trạch phòng ốc sản quyền điều hoán đích, hữu hồi thiên phòng hòa an trí phòng chi biệt, điều hoán tiêu chuẩn do địa phương chính phủ chế định.

Đối vu chinh thu phòng ốc tạo thành đích bàn thiên, lâm thời an trí đích bổ thường, 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ nhị thập nhị điều quy định, nhân chinh thu phòng ốc tạo thành bàn thiên đích, phòng ốc chinh thu bộ môn ứng đương hướng bị chinh thu nhân chi phó bàn thiên phí; tuyển trạch phòng ốc sản quyền điều hoán đích, sản quyền điều hoán phòng ốc giao phó tiền, phòng ốc chinh thu bộ môn ứng đương hướng bị chinh thu nhân chi phó lâm thời an trí phí hoặc giả đề cung chu chuyển dụng phòng.

Đối vu chinh thu phòng ốc tạo thành đích đình sản đình nghiệp tổn thất đích bổ thường. 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ nhị thập tam điều quy định, đối nhân chinh thu phòng ốc tạo thành đình sản đình nghiệp tổn thất đích bổ thường, căn cư phòng ốc bị chinh thu tiền đích hiệu ích, đình sản đình nghiệp kỳ hạn đẳng nhân tố xác định. Cụ thể bạn pháp do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị chế định. Lệ như 《 bắc kinh thị quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu đình sản đình nghiệp tổn thất bổ thường tạm hành bạn pháp 》 tương đình sản đình nghiệp tổn thất phân vi phi trụ trạch phòng ốc hòa trụ trạch phòng ốc lưỡng loại. Phi trụ trạch phòng ốc bổ thường kế toán phương thức: Đình sản đình nghiệp tổn thất bổ thường phí =( dụng vu sinh sản kinh doanh đích phi trụ trạch phòng ốc đích nguyệt tô kim + nguyệt tịnh lợi nhuận × tu chính hệ sổ + viên công nguyệt sinh hoạt bổ trợ )× đình sản đình nghiệp bổ thường kỳ hạn, trụ trạch phòng ốc bổ thường tiêu chuẩn án chiếu thật tế kinh doanh diện tích mỗi bình phương mễ cấp dư 800 nguyên chí 3000 nguyên nhất thứ tính đình sản đình nghiệp tổn thất bổ thường phí, cụ thể tiêu chuẩn do các khu huyện phòng ốc chinh thu bộ môn kết hợp bổn địa khu thật tế tình huống xác định.

Hi vọng dĩ thượng đối chinh địaSách thiên bổ thườngTiêu chuẩn đích phân tích, hội sử bị chinh thu nhân đối bổ thường tiêu chuẩn hữu thanh tích đích nhận thức.