Hữu di chúc đích phòng tử chẩm dạng quá hộ

Nhất, hữu di chúc đích phòng tử chẩm dạng quá hộ

Kế thừa nhân đáo công chứng xử thân thỉnh bạn lý kế thừa công chứng, phóng khí kế thừa đích nhu yếu phát biểu phóng khí kế thừa quyền thanh minh. Công chứng xử kinh thẩm hạch tài liêu tịnh kinh điều tra chứng minh tình huống chúc thật đích, vi kế thừa nhân xuất cụ kế thừa quyền công chứng thư. Kế thừa nhân tựu khả dĩ bằng tá công chứng thư đáo tương quan bộ môn bạn lý kế thừa quá hộ đích thủ tục liễu.

Bạn lý quá hộ đăng ký thời nâm nhu yếu huề đái dĩ hạ thủ tục:

１, đăng ký thân thỉnh thư;

２, thân thỉnh nhân thân phân chứng minh;

３, phòng ốc sở hữu quyền chứng thư hoặc giả phòng địa sản quyền chứng thư;

４, chứng minh phòng ốc sở hữu quyền phát sinh chuyển di đích tài liêu;

５, kỳ tha tất yếu tài liêu.

Pháp luật y cư:

《Phòng ốc đăng ký bạn pháp》 đệ tam thập tam điều

Thân thỉnh phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký, ứng đương đề giao hạ liệt tài liêu:

1, đăng ký thân thỉnh thư;

2, thân thỉnh nhân thân phân chứng minh;

3, phòng ốc sở hữu quyền chứng thư hoặc giả phòng địa sản quyền chứng thư;

4, chứng minh phòng ốc sở hữu quyền phát sinh chuyển di đích tài liêu;

5, kỳ tha tất yếu tài liêu.

Nhị, di chúc vô hiệu đích tình huống hữu na ta

Sở vị vô hiệu di chúc thị chỉ đính lập di chúc vi phản pháp luật quy định, đạo trí kỳ bất năng sinh hiệu đích di chúc.

Vô hiệu di chúc bao quát dĩ hạ kỉ chủng:

1, vô hành vi năng lực nhân, hạn chế hành vi năng lực nhân sở lập di chúc vô hiệu.

《 kế thừa pháp 》 đệ 22 điều quy định: “Vô hành vi năng lực nhân hoặc giả hạn chế hành vi năng lực nhân sở lập đích di chúc vô hiệu”.

《 tối cao nhân dân pháp viện ý kiến 》 đệ 41 điều quy định: “Di chúc nhân lập di chúc thời tất tu hữu hành vi năng lực. Vô hành vi năng lực nhân sở lập đích di chúc, tức sử kỳ bổn nhân hậu lai hựu hữu liễu hành vi năng lực, nhưng chúc vu vô hiệu di chúc. Di chúc nhân lập di chúc thời hữu hành vi năng lực, hậu lai tang thất liễu hành vi năng lực, bất ảnh hưởng di chúc hiệu lực.” Vô hành vi năng lực nhân bao quát bất mãn 10 chu tuế đích vị thành niên nhân, bất năng hoàn toàn biện nhận tự kỷ hành vi đích tinh thần bệnh nhân. Hạn chế hành vi năng lực nhân chỉ 10 chu tuế dĩ thượng bất mãn 18 chu tuế đích vị thành niên nhân hòa bất năng hoàn toàn biện nhận tự kỷ hành vi đích tinh thần bệnh nhân.

Thật tiễn trung, đối di chúc năng lực đích xác định hoàn ứng chú ý kỉ chủng tình huống:

( 1 ) gian hiết tính tinh thần bệnh nhân, tinh thần chính thường thời, sở lập di chúc hữu hiệu, phát bệnh kỳ gian sở lập di chúc vô hiệu;

( 2 ) tinh thần bệnh trị dũ hậu đích thành niên nhân, sở lập di chúc hữu hiệu;

( 3 ) bị chẩn đoạn vi si ngốc chứng cập niên lão nhi thần chí bất thanh đích nhân sở lập di chúc vô hiệu.

2, vi bối di chúc nhân chân thật ý tư đích di chúc vô hiệu.

《 kế thừa pháp 》 đệ 22 điều quy định “Di chúc tất tu biểu kỳ di chúc nhân đích chân thật ý tư, thụ hiếp bách, khi phiến sở lập đích di chúc vô hiệu. Ngụy tạo đích di chúc vô hiệu. Di chúc bị soán cải đích, soán cải đích nội dung vô hiệu”.

3, di chúc trung một hữu đối khuyết phạp lao động năng lực hựu một hữu sinh hoạt lai nguyên đích kế thừa nhân bảo lưu tất yếu phân ngạch đích, di chúc vô hiệu.

《 kế thừa pháp 》 đệ 19 điều quy định: “Di chúc ứng đối khuyết phạp lao động năng lực hựu một hữu sinh hoạt lai nguyên đích kế thừa nhân bảo lưu tất yếu đích di sản phân ngạch.” Nhân thử, vi phản thử điều quy định đích di chúc vô hiệu.

4, xử phân bất chúc vu tự kỷ tài sản đích di chúc nội dung vô hiệu.

Tối cao nhân dân pháp viện ý kiến trung đệ 38 điều quy định “Di chúc nhân dĩ di chúc xử phân liễu chúc vu quốc gia, tập thể hoặc tha nhân sở hữu đích tài sản đích, di chúc đích giá bộ phân nội dung ứng nhận vi vô hiệu.”

Tam, phòng sản kế thừa quá hộ thị bất thị công chứng di chúc tài hữu hiệu

Ngã quốc 《 kế thừa pháp 》 minh xác quy định, công dân khả dĩ đính lậpDi chúc xử phân cá nhân tài sản.Đính lập di chúc khả dĩ thải dụng công chứng, đại thư, tự thư, lục âm hòa khẩu đầu kỉ chủng hình thức, mỗi chủng hình thức chỉ yếu phù hợp pháp định đích yếu kiện yếu cầu đô cụ hữu pháp luật hiệu lực. Cai pháp đốiĐại thư di chúcĐích yếu cầu cận thị: “Ứng đương hữu lưỡng cá dĩ thượng kiến chứng nhân tại tràng kiến chứng, do kỳ trung nhất nhân đại thư, chú minh niên, nguyệt, nhật, tịnh do đại thư nhân, kỳ tha kiến chứng nhân hòa di chúc nhân thiêm danh.” Bổn lệ trung luật sư đích đại thư di chúc hoàn toàn phù hợp thượng thuật yếu cầu, cụ bị di chúc đích pháp luật hiệu lực, ứng đương tác vi phòng sản quá hộ đăng ký đích y cư. Nhi thả túng quan ngã quốc đích 《 phòng địa sản quản lý pháp 》, 《 thành thị tư hữu phòng ốc quản lý điều lệ 》 đẳng pháp luật hòa hành chính pháp quy, đô một hữu quy định kế thừa phòng sản quá hộ tất tu hữu kinh quá công chứng đích 《 di chúc 》 tài năng bạn lý. Thử ngoại, ngã quốc 《 luật sư pháp 》 quy định luật sư đích pháp định nghiệp vụ chi nhất tựu thị tiếp thụ phi tố tụng đương sự nhân đích ủy thác đề cung pháp luật phục vụ, di chúc đích đại thư cập kiến chứng thị trọng yếu đích nội dung chi nhất. Sở dĩ luật sư di chúc đại thư cập kiến chứng đích pháp luật hiệu lực thị hữu hiệu lực đích.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm chỉnh lý đích tối tân hữu di chúc đích phòng tử chẩm dạng quá hộ đích tương quan nội dung. Tổng thượng, phòng ốc kế thừa nhân huề đái hảo tương quan đích kế thừa tư liêu tiền vãng đương địa đích công chứng xử tiến hành công chứng chi hậu tái đáo phòng quản sở bạn lý quá hộ. Như quả nâm hoàn hữu kỳ tha đích pháp luật vấn đề, hoan nghênh tư tuân ngã môn đích trảo pháp võng luật sư, ngã môn tương kiệt thành vi nâm phục vụ.