Bị chinh thu đích phòng ốc như hà xác định bổ thường giới trị

Nhất, bị chinh thu đích phòng ốc như hà xác định bổ thường giới trị

Đối bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường bất đắc đê vu loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách. Sở vị loại tự phòng địa sản, thị chỉ dữ bị chinh thu phòng ốc đích khu vị, dụng đồ, quyền lợi tính chất, đương thứ, tân cựu trình độ, quy mô, kiến trúc kết cấu đẳng tương đồng hoặc giả tương tự đích phòng địa sản; loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách, thị chỉ tại bình cổ thời điểm dữ bị chinh thu phòng ốc loại tự đích phòng địa sản đích thị tràng giới cách.

Bình cổ thời điểm vi phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật. Loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách, kí bao quát liễu bị chinh thu phòng ốc đích giới trị, dã bao quát liễu phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội thổ địa sử dụng quyền đích giới trị. Xác lập bất đê vu loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách đích chế độ, khả dĩ sử bị chinh thu nhân dụng sở đắc bổ thường tại thị tràng thượng năng cú mãi đáo khu vị, diện tích, dụng đồ, kiến trúc kết cấu đẳng phương diện tương đương đích phòng ốc.

Nhị, phòng ốc sách thiên công chứng

Quốc vụ viện ban bố đích 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 quy định: Bổ thường, an trí hiệp nghị đính lập hậu, khả dĩ hướng công chứng cơ quan bạn lý công chứng, tịnh tống phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn bị án. Sách trừ y pháp đại quản đích phòng ốc, đại quản nhân thị phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn đích, bổ thường, an trí hiệp nghị tất tu kinh công chứng cơ quan công chứng, tịnh bạn lý chứng cư bảo toàn.

Phòng ốc sách thiên hiệp nghị công chứng đối vu hoàn thiện sách thiên hiệp nghị nội dung, duy hộ đương sự nhân đích hợp pháp quyền ích, dự phòng phòng ốcSách thiên củ phân,Ổn định phòng ốc quản lý trật tự, bảo chứng phòng ốc sách thiên, an trí hoạt động thuận lợi tiến hành, xúc tiến xã hội chủ nghĩa kinh tế kiến thiết hòa phòng địa sản nghiệp đích phát triển cụ hữu trọng yếu ý nghĩa.

1, đề cung tài liêu

Sách thiên nhân dữBị sách thiên nhânỨng đương cộng đồng đáo hữu quản hạt quyền đích công chứng đề xuất thân thỉnh, điền tả công chứng thân thỉnh biểu, tịnh đề cung:

( 1 ) sách thiên nhân đích pháp nhân tư cách chứng minh hòa đại biểu nhân thân phân chứng kiện, bị sách thiên nhân đích thân phân chứng kiện hòa hộ tịch chứng minh, đại quản nhân, đại lý nhân đích ủy thác thư hoặc kỳ tha đại quản, đại lý quyền tư cách chứng minh:

( 2 ) sách thiên đan vị ứng đề cung huyện dĩ thượng chính phủ phòng ốc chủ quản bộ môn ban phát đíchPhòng ốc sách thiên phương ánĐẳng;

( 3 ) bị sách thiên nhân ứng đề cung hưởng hữu bị sách thiên phòng ốc đích sở hữu quyền hoặc sử dụng quyền đích chứng thư hoặc chứng minh tài liêu;

( 4 ) phòng ốc sách thiên hiệp nghị văn bổn ( công chứng xử khả dĩ đại đương sự nhân thảo nghĩ );

( 5 ) kỳ tha hữu quan đích chứng minh tài liêu.

2, chú ý sự hạng

Bạn lý phòng ốc sách thiên hiệp nghị công chứng ứng đương chú ý:

( 1 ) phòng ốc sản quyền nhân dĩ tử vong đích, ứng đương tiên bạn lý kế thừa công chứng, tái bạn lý phòng ốc sách thiên hiệp nghị công chứng.

( 2 ) chúc vu cộng hữu phòng sản đích, yếu chú ý phòng chỉ di lậu kỳ tha cộng hữu nhân.

( 3 ) căn cư quy định, phòng ốc sách thiên hiệp nghị ứng báo phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn bị án. Công chứng xử ứng đề tỉnh đương sự nhân chú ý giá nhất điểm.

Tam, phòng ốc sách thiên bổ thường đích pháp luật y cư

《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》

Đệ thập thất điều

Tác xuất phòng ốc chinh thu quyết định đích thị, huyện cấp nhân dân chính phủ đối bị chinh thu nhân cấp dư đích bổ thường bao quát:

( nhất ) bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường;

( nhị ) nhân chinh thu phòng ốc tạo thành đích bàn thiên, lâm thời an trí đích bổ thường;

( tam ) nhân chinh thu phòng ốc tạo thành đích đình sản đình nghiệp tổn thất đích bổ thường. Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ ứng đương chế định bổ trợ hòa tưởng lệ bạn pháp, đối bị chinh thu nhân cấp dư bổ trợ hòa tưởng lệ.

Căn cư pháp luật quy định khả dĩ đắc tri, đối bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường bất đắc đê vu loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách, kí bao quát liễu bị chinh thu phòng ốc đích giới trị, dã bao quát liễu phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội thổ địa sử dụng quyền đích giới trị. Dĩ thượng tiện thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm đái lai quan vu bị chinh thu đích phòng ốc như hà xác định bổ thường giới trị đích tương quan tri thức, nhược đại gia hữu thập ma bất liễu giải đích diệc hoặc thị hữu kỳ tha nghi vấn đích khả dĩ tư tuân trảo pháp võng đích luật sư.