( nhất ) phòng ốc đích loại hình vi trụ trạch, thuế phí phân biệt như hạ:
1, giao dịch thủ tục phí: Trụ trạch 5 nguyên /㎡, phi trụ trạch 11 nguyên /㎡. Mãi phương thủ thứ cấu mãi 90 bình phương mễ cập dĩ hạ phổ thông trụ phòng đích giao dịch thủ tục phí giảm bán chinh thu. Thủ thứ cấu phòng chỉ gia đình thành viên.
2, giao dịch ấn hoa thuế: Trụ trạch vô, phi trụ trạch vi tổng giới 0.05%. Án chính thường giao dịch thành giao giới cách kế chinh.
3, phòng ốc đăng ký phí: Trụ trạch 80 nguyên / sáo, phi trụ trạch 550 nguyên / kiện.
( nhị ) thổ địa kim: Sử dụng loại hình vi hoa bát đích nhu yếu thu thủ tương ứng đích thổ địa kim.
( tam ) khế thuế: 2008 niên 11 nguyệt 1 nhật khởi, cá nhân cấu mãi phi phổ thông trụ phòng đích ( biệt thự loại hòa liên thể biệt thự trụ phòng trừ ngoại ) khế thuế thuế suất vi 3%, cá nhân cấu mãi phổ thông trụ phòng đích khế thuế vi 1.5%. Nhi đối vu cá nhân thủ thứ cấu mãi 90 bình phương mễ cập dĩ hạ phổ thông trụ phòng đích, khế thuế thuế suất tạm thống nhất hạ điều đáo 1%. Cá nhân xuất thụ gia đình trụ phòng, trọng tân cấu trí trụ phòng đích, nguyên hữu trụ phòng dĩ nạp khế thuế tại trọng tân cấu phòng ứng nạp khế thuế thuế ngạch trung để giảm.
( tứ ) cá nhân sở đắc thuế, phân vi lưỡng chủng phương thức:
1, tra trướng chinh thu kế toán phương pháp vi: ( bình cổ giới cách - phòng sản nguyên trị - thuế kim - hợp lý phí dụng ) ×20%.
2, hạch định chinh thu kế toán phương pháp vi: Bình cổ giới cách ×1%.
( ngũ ) thổ địa đăng ký phí: 33 nguyên / sáo.
( lục ) giao dịch bình cổ phí: Bình cổ giới ×0.3%.
( thất ) trắc hội phí: Kiến trúc diện tích ×1.36.
( bát ) như quả thỉnh liễu trung giới, hoàn nhu yếu giao trung giới phí: Chính thường giao dịch giới cách đích 2%.
( nhất ) thân thỉnh quá hộ: Phòng địa sản quyền lợi chuyển nhượngHợp đồngHoặc giả hợp tư, hợp tác, kiêm tịnh, hợp tịnh hợp đồng đẳng pháp luật văn thư sinh hiệu hậu, phòng địa sản quyền chuyển nhượng đương sự nhân ứng đương hướng phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu đề xuất quá hộ thân thỉnh.
Thân báo giới cách: Tại bạn lý phòng địa sản quyền chuyển nhượng thời, đương sự nhân ứng đương căn cư hữu quan pháp luật, pháp quy, quy chương đích cụ thể quy định, hướng phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu như thật thân báo chuyển nhượng đích giới cách, bất đắc man báo hoặc giả tác hư giả đích thân báo.
( nhị ) quá hộ thẩm hạch: Phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu tự thụ lý phòng địa sản quyền chuyển nhượng đương sự nhân quá hộ thân thỉnh chi nhật khởi, 15 cá công tác nhật nội hoàn thành thẩm hạch. Đối bất phù hợp quy định điều kiện hoặc thủ tục đích, tố xuất bất dư quá hộ đích quyết định, tịnh thư diện thông tri chuyển nhượng thân thỉnh đương sự nhân.
( nhị ) biến canh đăng ký: Đối phù hợp phòng địa sản quyền chuyển nhượng điều kiện hòa thủ tục đích thân thỉnh, do phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu tương thân thỉnh quá hộ đích văn kiện di giao cấp phòng địa sản đăng ký cơ cấu, do phòng địa sản đăng ký cơ cấu án chiếu quy định bạn lý phòng địa sản quyền lợi biến canh đăng ký.
( tam ) lĩnh thủ quyền chứng: Phòng địa sản đăng ký cơ cấu tại tiếp đáo phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu chuyển lai quá hộ thân thỉnh văn kiện chi nhật khởi, 15 cá công tác nhật nội hoàn thành phòng địa sản quyền lợi biến canh đăng ký, chế tác phòng địa sản quyền chứng, tịnh chuyển do phòng địa sản giao dịch quản lý cơ cấu thông tri phòng địa sản thụ nhượng nhân lĩnh thủ phòng địa sản quyền chứng.
Bổn hiệp nghị song phương đương sự nhân:
Chuyển nhượng phương ( giáp phương ): xxx công tác đan vị: xxxxxxxxxxxx công tư trụ chỉ: xx thị xx khu xx nhai đạo xx hào thân phân chứng hào: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Thụ nhượng phương ( ất phương ): xxx công tác đan vị: xxxxxxxxxxxx công tư trụ chỉ: xx thị xx khu xx nhai đạo xx hào thân phân chứng hào: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Kinh tự nguyện hiệp thương đạt thành nhất trí, giáp phương tương tự kỷ hợp pháp ủng hữu đích nhất sáo phòng ốc chuyển nhượng cấp ất phương, song phương tựu phòng ốc chuyển nhượng tương quan sự nghi đạt thành dĩ hạ hợp đồng điều khoản, dĩ tư cộng đồng tuân thủ:
Đệ nhất điều chuyển nhượng phòng ốc đích cơ bổn tình huống chuyển nhượng phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng cai phòng ốc ) vị vu xx thị xx khu x lộ xx hào xx đan nguyên xx tằng xx thất, phòng ốc kết cấu vi xxxxxxxxxxx, kiến trúc diện tích xxxxx bình phương mễ ( bao quát ngọa thất, khách thính, vệ sinh gian, trù phòng, dương đài, cập kỳ phụ chúc thiết thi ), thật tế sử dụng diện tích xxxxx bình phương mễ.
Đệ nhị điều chuyển nhượng giới cách song phương thương định cai phòng ốc chuyển nhượng giới cách vi ( nhân dân tệ ) xxxxxxxxxx nguyên chỉnh, đại tả xxxxxxxxxxxxxxx ( nhân dân tệ ).
Đệ tam điều phó khoản phương thức song phương nhất trí đồng ý cấu phòng khoản do ất phương phân kỳ chi phó. Tại giáp phương hướng ất phương giao phó phòng ốc toàn bộ thược thi đồng thời, ất phương ứng chi phó cấu phòng khoản xxxxxxxx nguyên ( đại tả xxxxxxxxxx ); thặng dư phòng khoản xxxxxxxxxxx nguyên ( đại tả xxxxxxxxxxxxx ) tại giáp phương tươngPhòng ốc sản quyềnChứng bạn lý đáo ất phương danh hạ hậu, tại giao phó ất phương phòng sản chứng đồng thời do ất phương toàn bộ chi phó. Giáp phương tại thu khoản thời ứng hướng ất phương xuất cụ thu cư.
Đệ tứ điều phòng ốc giao phó giáp phương ứng vu bổn hợp đồng sinh hiệu chi nhật khởi xxxxxx nhật nội, tương thượng thuật phòng ốc đích toàn bộ thược thi giao phó ất phương, tịnh tại song phương tại tràng đích tình huống hạ do ất phương đối phòng ốc tiến hành nghiệm thu, ất phương như vô nhậm hà dị nghị, thị vi cai phòng ốc tình huống phù hợp bổn hợp đồng ước định, giáp phương hoàn thành phòng ốc giao phó, thượng thuật phòng ốc đích chiêm hữu, sử dụng, thu ích, xử phân quyền quy ất phương hành sử.
Đệ ngũ điều phòng ốc quá hộ phòng ốc giao phó ất phương hậu, giáp phương ứng đương tại xxxx nội bạn lý cai phòng ốc đích quá hộ thủ tục, tương cai phòng ốc đích sản quyền chứng bạn lý đáo ất phương danh hạ, bạn lý sản quyền chứng tương quan phí dụng do giáp phương thừa đam.
Đệ lục điều giáp phương đích thừa nặc bảo chứng giáp phương bảo chứng tự kỷ đối cai chuyển nhượng phòng ốc ủng hữu xử phân quyền, chuyển nhượng cai phòng ốc bất tồn tại pháp luật thượng đích chướng ngại.
Giáp phương bảo chứng cai chuyển nhượng phòng sản bất thiệp cập đệ tam phương đích quyền lợi, bổn hợp đồng thiêm đính tiền cai phòng ốc tập tư, cấu phòng khoản, thiên nhiên khí quản đạo an trang phí, bích quải lô an trang phí dụng,Vật nghiệp quản lýPhí cập kỳ tha ứng đương giao nạp đích phí dụng dĩ toàn bộ giao thanh, như hữu thượng vị giao nạp hoặc tha khiếm đích phí dụng, do giáp phương toàn bộ thừa đam.
Đệ thất điềuVi ước trách nhậm.
Giáp phương vi phản bổn hợp đồng ước định, vị năng tại ước định thời gian nội giao phó thượng thuật phòng ốc đích, mỗi du kỳ nhất nhật, giáp phương ứng án ất phương dĩ phó cấu phòng khoản đích vạn phân chi nhị thừa đam vi ước trách nhậm; du kỳ siêu quá tam cá nguyệt thời, ất phương hữu quyền đan phương giải trừ bổn hợp đồng, giáp phương ứng thừa đam toàn bộ cấu phòng khoản 20 % đíchVi ước kim.
Ất phương vi phản bổn hợp đồng ước định, vị năng tại ước định thời gian nội chi phó ước định đích cấu phòng khoản, mỗi du kỳ nhất nhật, giáp phương án ứng phó cấu phòng khoản đích vạn phân chi nhị kế toán trệ nạp kim, du kỳ siêu quá tam cá nguyệt thời, giáp phương hữu quyền đan phương giải trừ bổn hợp đồng, ất phương ứng thừa đam toàn bộ cấu phòng khoản 20% đích vi ước kim.
Đệ bát điều bổn hợp đồng vị tẫn sự nghi, do song phương lánh hành hiệp thương, tịnh thiêm đính bổ sung hiệp nghị, bổ sung hiệp nghị hòa bổn hợp đồng cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực.
Đệ cửu điều bổn hợp đồng tại lí hành quá trình trung phát sinh tranh nghị, do song phương hiệp thương giải quyết. Hiệp thương bất thành thời, giáp, ất song phương đồng ý do trọng tài ủy viên hội trọng tài.
Đệ thập điều bổn hợp đồng tự giáp, ất song phương thiêm tự chi nhật khởi sinh hiệu.
Đệ thập nhất điều bổn hợp đồng nhất thức x phân, giáp, ất song phương các chấp x phân, cụ hữu đồng đẳng hiệu lực.
Giáp phương ( thiêm danh ): xxx ất phương ( thiêm danh ): xxx
Nhật kỳ: xxxx niên xx nguyệt xx nhật nhật kỳ: xxxx niên xx nguyệt xx nhật
Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm giới thiệu đích quan vu phòng ốc sở hữu quyền nhân biến canh đa thiếu tiền đích tương quan nội dung, phòng ốc biến canh đăng ký thị chỉ phòng ốc sản quyền nhân danh xưng cải biến, phòng ốc địa chỉ biến canh, phòng ốc diện tích tăng gia hoặc giảm thiếu, phòng ốc đích trạng huống biến canh quyền lợi nhân sở thân thỉnh đích biến canh đăng ký. Như quả nhĩ hoàn hữu kỳ tha đích pháp luật vấn đề, thỉnh cập thời tư tuân luật sư xử lý, trảo pháp võng đề cung chuyên nghiệp luật sư, hoan nghênh nâm tiến hành pháp luật tư tuân.