Cộng hữu phòng sản thị thập ma ý tư

Cộng hữu phòng sản thị chỉ chúc vu lưỡng cá hoặc lưỡng cá dĩ thượng sở hữu nhân cộng đồng sở hữu đích phòng sản, giá ta sở hữu nhân xưng vi phòng ốc sản quyền cộng hữu nhân. “Cộng hữu phòng sản” án kỳ hình thành thời đích tình huống bất đồng, khả phân viÁn phân cộng hữuHòaCộng đồng cộng hữu.Án phân cộng hữu thị cộng hữu nhân các hữu minh xác đích phân ngạch, tha môn ứng các tự án tự kỷ sở hữu đích phân ngạch hưởng hữu quyền lợi tịnh thừa đam nghĩa vụ. Cộng đồng cộng hữu nhân bất năng tại cộng hữu đích phòng sản trung phân xuất tự kỷ đích phân ngạch, biểu kỳ đối cộng hữu đích phòng sản hưởng hữu bình đẳng đích quyền lợi, tịnh thừa đam bình đẳng đích nghĩa vụ. Phòng ốc cộng hữu quyền chứng chỉ do huyện cấp dĩ thượng phòng sản quản lý bộ môn đối cộng hữu đích phòng ốc hướng cộng hữu quyền nhân hạch phát, mỗi cá cộng hữu quyền nhân các trì nhất phân đích quyền lợi chứng thư.

《 phòng ốc cộng hữu quyền chứng 》 thị 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 đích phụ kiện, nhất bàn vi huyện cấp dĩ thượng phòng sản quản lý bộ môn đối cộng hữu đích phòng ốc hướng cộng hữu quyền nhân hạch phát, mỗi cá cộng hữu quyền nhân các trì nhất phân đích quyền lợi chứng thư, dụng dĩ chứng minh cộng hữu phòng ốc đích quy chúc; thị phòng ốc sản quyền đăng ký cơ quan ban phát cấp lưỡng cá hoặc giả lưỡng cá dĩ thượng đích quyền lợi nhân đích pháp định bằng chứng. Cộng hữu đích phòng ốc, do quyền lợi nhân thôi cử trì chứng nhân thu chấp 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》. Kỳ dư cộng hữu nhân các chấp phòng ốc cộng hữu quyền chứng thư nhất phân, phòng ốc cộng hữu quyền chứng thư dữ phòng ốc sở hữu quyền chứng thư cụ hữu đồng đẳng hiệu lực.

Xử phân cộng hữu sản quyền phòng ốc, tất tu nhu yếu toàn thể cộng hữu nhân đích đồng ý, như quả cộng hữu sản quyền phòng ốc nhất phương yếu mại nhi lánh nhất phương bất đồng ý đích, thị bất năng mãi mại đích.

《 dân pháp điển 》 đệ tam bách linh nhất điều 【 cộng hữu vật đích xử phân, trọng đại tu thiện hòa tính chất, dụng đồ biến canh 】 xử phân cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản dĩ cập đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản tác trọng đại tu thiện, biến canh tính chất hoặc giả dụng đồ đích, ứng đương kinh chiêm phân ngạch tam phân chi nhị dĩ thượng đích án phân cộng hữu nhân hoặc giả toàn thể cộng đồng cộng hữu nhân đồng ý, đãn thị cộng hữu nhân chi gian lánh hữu ước định đích trừ ngoại.

Tại cộng đồng cộng hữu quan hệ tồn tục kỳ gian, bộ phân cộng hữu nhân thiện tự xử phân cộng hữu tài sản đích hành vi, vô luận thị toàn bộ hoàn thị bộ phân, đô vi vô quyền xử phân, xử phân nhân nhược bất năng chứng minh kỳ tha cộng hữu nhân đồng ý cai xử phân hành vi đích, tựu bất năng yếu cầu kỳ tha cộng hữu nhân tiếp thụ cai xử phân. Kỳ tha cộng hữu nhân đối cai xử phân hành vi đích đồng ý bao quát minh kỳ hòa mặc kỳ. Tối cao nhân dân pháp viện quy định “Phi sở hữu quyền nhân xuất mại tha nhân phòng ốc đích, ứng phế trừ kỳ mãi mại quan hệ. Bộ phân cộng hữu nhân vị thủ đắc kỳ tha cộng hữu nhân đồng ý, thiện tự xuất mại cộng hữu phòng ốc đích, ứng tuyên bố mãi mại quan hệ vô hiệu. Mãi phương như bất tri tình, mãi mại quan hệ thị phủ hữu hiệu ứng căn cư thật tế tình huống xử lý. Kỳ tha cộng hữu nhân đương thời minh tri nhi bất phản đối, sự hậu hựu đề xuất dị nghị đích, ứng thừa nhận mãi mại quan hệ hữu hiệu.” Trung đích “Kỳ tha cộng hữu nhân đương thời minh tri nhi bất phản đối” đích tình hình, tựu thị mặc kỳ đồng ý. Nhi đối cộng hữu nhân thiện tự xử phân cộng hữu vật đích hành vi, chỉ hữu tại kỳ tha cộng hữu quyền lợi nhân đối cai xử phân dư dĩ truy nhận đích tình huống hạ, cai hành vi tài sản sinh pháp luật hiệu lực. Giá tựu thị cộng đồng cộng hữu xử phân hiệu lực nhận định đích nhất bàn quy tắc.

Na ma, như quả kỳ tha cộng hữu quyền lợi nhân bất dư truy nhận, thiện tự xử phân cộng hữu vật đích hành vi thị phủ đương nhiên vô hiệu ni? Y cư bất đồng đích giới trị tuyển trạch, khả dĩ hữu bất đồng đích pháp luật hậu quả: Tức nhất luật nhận định vô hiệu, hữu hiệu hoặc căn cư bất đồng tình huống tố xuất bất đồng đích nhận định. Như quả nhất luật nhận định cai hành vi vô hiệu đích, hữu lợi vu đối vu cộng hữu nhân quyền lợi đích bảo hộ, đãn khả năng tựu hội dữVật quyền công kỳ nguyên tắcTương trùng đột; như quả xác nhận hữu hiệu đích, tuy nhiên duy hộ liễu giao dịch an toàn, đãn hựu bất lợi vu đối vu sở hữu quyền nhân đích tài sản bảo hộ. Nhân nhi chỉ hữu yThiện ý thủ đắcChế độ, khu biệt bất đồng đích tình huống, tố xuất thật sự cầu thị đích tuyển trạch, hữu châm đối tính địa tố xuất bất đồng đích xử lý. Tại giá lí, đối kháng nhất bàn quy tắc đích tựu thị sở đề đáo đích thiện ý đệ tam nhân chế độ.

Xử phân cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản dĩ cập đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản tác trọng đại tu thiện đích, ứng đương kinh chiêm phân ngạch tam phân chi nhị dĩ thượng đích án phân cộng hữu nhân hoặc giả toàn thể cộng đồng cộng hữu nhân đồng ý, đãn cộng hữu nhân chi gian lánh hữu ước định đích trừ ngoại.

Phòng sản chứng chỉ hữu nhất cá nhân đích danh tự, chỉ yếu thị phu thê song phương hôn hậu cộng đồng xuất tư thủ đắc đích phòng ốc sản quyền, quân vi cộng đồng tài sản, song phương lánh hữu ước định đích trừ ngoại. Pháp luật nhận khả đích hôn hậu thời gian, thị tòng song phương lĩnh thủ kết hôn chứng chi nhật khởi toán.

Phòng sản cộng hữu quyền nhân cộng đồng ủng hữu cai phòng ốc đích quyền lợi hòa ứng thừa đam đích nghĩa vụ, nhị giả tại đối cai phòng sản đích sở hữu quyền xử trí thượng tương hỗ hữu chế ước chi xử, yếu y cư pháp luật quy định hành sử quyền lợi, lí hành nghĩa vụ. Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm tường tế giới thiệu quan vu cộng hữu phòng sản thị thập ma ý tư đích tương quan tri thức, như quả nâm hoàn hữu kỳ tha đích pháp luật vấn đề, hoan nghênh tư tuân trảo pháp võng, ngã môn hội hữu chuyên nghiệp đích luật sư vi nâm giải đáp nghi hoặc.