Phòng tử quá hộ nhu yếu na ta tư liêu

Thông thường lai thuyết, phòng ốc quá hộ nhu yếu chuẩn bị dĩ hạ tư liêu:

( nhất ) 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》;

( nhị ) 《 quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chứng 》( thẩm nguyên kiện, thu phục ấn kiện );

( tam ) giao dịch bình cổ báo cáo;

( tứ ) tồn lượng phòng hợp đồng;

( ngũ ) phòng ốc giao dịch đăng ký thân thỉnh biểu;

( lục ) thổ địa nạp thuế đăng ký bộ;

( thất ) mại phương tư liêu: Phu thê song phương thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân chứng minh ( thẩm nguyên kiện, thu phục ấn kiện ); nhược vi đan thân đích, nhu đáo phái xuất sở hoặc dân chính cục khai cụ đan thân chứng minh, hoặc đáo công chứng xử công chứng; nhược vi ly hôn đích, nhu ly hôn chứng hoặc dân sự phán quyết thư, tịnh đề cung tài sản phân cát hiệp nghị cập chí kim nhưng đan thân đích chứng minh;

( bát ) mãi phương tư liêu: Thân phân chứng ( thẩm nguyên kiện, thu phục ấn kiện ); ngoại địa nhân khẩu nhu đề cung lưu động nhân khẩu hôn dục chứng minh;

( cửu ) 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 đồ chỉ hiệt nhược vi điện não đả ấn đích, nhu phục ấn lưỡng phân, nhất phân lưu phòng địa cục tồn đương, nhất phân phụ tại tân 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 hậu, khả miễn trắc trượng phí.

Lánh ngoại, nhu yếu chú ý đích thị, lĩnh thủ phòng sản chứng thời nhu tại công tư quyền chứng nhân viên đích bồi đồng hạ, bổn nhân đái thân phân chứng nguyên kiện, giao dịch thu kiện đan lĩnh thủ ( thu kiện đam bảo phương bảo quản ).

Phòng ốc quá hộ tại hiện thật trung hữu đa chủng tình hình, bất đồng đích quá hộ sở nhu đích tư liêu bất nhất, lệ như kế thừa quá hộ trung nhu yếu chuẩn bị sở hữu kế thừa nhân hoặc thụ di tặng nhân dữBị kế thừa nhânHoặc di tặng nhân chi gian đích thân chúc quan hệ chứng minh, bao quát hộ khẩu bộ, hôn nhân chứng minh, thu dưỡng chứng minh, xuất sinh y học chứng minh, công an cơ quan dĩ cập thôn ủy hội, cư ủy hội, bị kế thừa nhân hoặc kế thừa nhân đan vị xuất cụ đích chứng minh tài liêu, kỳ tha năng cú chứng minh tương quan thân chúc quan hệ đích tài liêu đẳng.

( nhất ) khứ đương địa đích thị phòng địa sản giao dịch trung tâm bạn lý quá hộ thủ tục. Quá hộ lưu trình hữu:

1, trì hữu phòng địa sản chứng đích phòng ốc xuất thụ, giao dịch đương sự nhân ứng đương thiêm đính thư diện hợp đồng, tịnh thân báo thành giao giới cách, đáo thị phòng địa sản giao dịch trung tâm thân thỉnh bạn lý giao dịch quá hộ hòa đăng ký thủ tục, cấu phòng giả lĩnh thủ phòng địa sản chứng.

2, nhược chúc để áp ( án yết ) cấu phòng, tại bạn lý giao dịch quá hộ đồng thời bạn lý để áp đăng ký, hạch phát 《 phòng địa sản tha hạng quyền lợi chứng 》 cấp ngân hành.

3, thu kiện tiền, thân thỉnh nhân đáo trắc hội bộ môn bạn lý phòng ốc diện tích trắc hội hoặc chuyển hội, lĩnh thủ kết quả.

4, thân thỉnh nhân bị tề tư liêu đáo thu kiện song khẩu thân thỉnh đăng ký.

5, thu kiện nhân viên tiến hành thu kiện dự thẩm hậu lập án thụ lý, dự ước quá hộ thời gian, thiệp cập để áp ( án yết ), đồng thời thụ lý để áp đăng ký, hạch phát 《 phòng địa sản thân thỉnh đăng ký hồi chấp 》.

6, bạn án nhân viên đối tư liêu tiến hành thẩm hạch, căn cư nhu yếu tiến hành hiện tràng tra khám hòa bình cổ.

7, thân thỉnh nhân án dự ước đích quá hộ thời gian, đáo quá hộ song khẩu lĩnh thủ chước khoản đan, chước nạp hữu quan thuế phí.

8, thân thỉnh nhân bằng thuế phí phát phiếu đáo quá hộ song khẩu bạn lý giao dịch quá hộ thủ tục.

9, thân thỉnh nhân đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng. Chúc để áp ( án yết ) đồng thời lĩnh thủ tha hạng quyền chứng.

( nhất ) mãi phương liễu giải phòng ốc hiện trạng cập sản quyền trạng huống, mại phương đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện đẳng.

( nhị ) như mại phương đề cung đích phòng ốc hợp pháp, mãi mại song phương thiêm đính phòng ốcMãi mại hợp đồng.Đối sản quyền trạng huống cập thành giao giới cách, phòng ốc giao phó thời gian, phòng ốc giao phó, sản quyền bạn lý đẳng đạt thành nhất trí hậu, song phương thiêm đính chí thiếu nhất thức tam phân đíchPhòng ốc mãi mạiHợp đồng.

( tam ) mãi mại song phương hướng phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tiếp thụ thẩm tra. Quản lý bộ môn tra nghiệm hữu quan chứng kiện, thẩm tra sản quyền, đối phù hợp điều kiện tắc bạn lý quá hộ thủ tục, đối vô sản quyền hoặc bộ phân sản quyền đích tình huống cự tuyệt thân thỉnh.

( tứ ) lập khế. Phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn căn cư giao dịch phòng ốc đích sản quyền trạng huống hòa cấu mãi đối tượng, án giao dịch bộ môn sự tiên thiết định đích thẩm phê quyền hạn trục cấp thân báo thẩm hạch phê chuẩn hậu, giao dịch song phương tài năng bạn lý lập khế thủ tục.

( ngũ ) chước nạp thuế phí, căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất định.

( lục ) bạn lý sản quyền chuyển di quá hộ thủ tục. Giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng.

( thất ) tại dữ mại phương thiêm đính hoàn phòng ốc mãi mại hợp đồng hậu do mãi mại song phương cộng đồng đáo thải khoản ngân hành bạn lý thải khoản thủ tục, ngân hành thẩm hạch bình cổ, nhiên hậu phê chuẩn mãi phương đích thải khoản, đãi song phương hoàn thành sản quyền đăng ký biến canh, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng hậu tương thải khoản phát phóng.

( bát ) mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu song phương đíchNhị thủ phòngỐc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm tường tế giới thiệu quan vu phòng tử quá hộ nhu yếu na ta tư liêu đích tương quan tri thức, tổng thượng sở thuật, phòng tử quá hộ nhu yếu thổ địa sử dụng quyền chứng,Phòng ốc sản quyềnChứng hòa đương sự nhân đích thân phân chứng đẳng tài liêu. Như quả nâm hoàn hữu kỳ tha đích pháp luật vấn đề, hoan nghênh tư tuân trảo pháp võng, ngã môn hội hữu chuyên nghiệp đích luật sư vi nâm giải đáp nghi hoặc.