Chinh địa bổ thường phí dữ an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn thị thập ma, như hà phân phối?

Chinh địa bổ thường phí dữ an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn thị chỉ quốc gia kiến thiết chinh dụng thổ địa thời, án chiếu bị chinh dụng thổ địa đích nguyên dụng đồ cấp dư bị chinh địa đan vị đích bổ thường các hạng phí dụng. Thị chỉ thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí, địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu bổ thường phí đích tổng hòa. Chinh dụng thổ địa đích các hạng phí dụng ứng đương tại tự chinh địa bổ thường, an trí phương án phê chuẩn chi nhật khởi 3 cá nguyệt nội toàn ngạch chi phó. Thổ địa bổ thường phí thị nhân quốc gia chinh dụng thổ địa đối thổ địa sở hữu giả tại thổ địa thượng đích đầu nhập hòa thu ích tạo thành tổn thất đích bổ thường. Bổ thường đích đối tượng thị thổ địa sở hữu quyền nhân.

An trí bổ trợ phí thị quốc gia kiến thiết chinh dụng nông dân tập thể thổ địa hậu, vi liễu giải quyết dĩ thổ địa vi chủ yếu sinh sản tư liêu tịnh thủ đắc sinh hoạt lai nguyên đích nông nghiệp nhân khẩu nhân thất khứ thổ địa tạo thành sinh hoạt khốn nan sở cấp dư đích bổ trợ phí dụng. Thanh miêu bổ thường phí thị chỉ chinh dụng thổ địa thời, đối bị chinh dụng thổ địa thượng sinh trường đích nông tác vật, như thủy đạo, tiểu mạch, ngọc mễ, thổ đậu, sơ thái đẳng tạo thành tổn thất sở cấp dư đích nhất thứ tính kinh tế bổ thường phí dụng. Địa thượng phụ trứ vật bổ thường phí thị đối bị chinh dụng thổ địa thượng đích các chủng địa thượng kiến trúc vật, cấu trúc vật, như phòng ốc, thủy tỉnh, đạo lộ, quản tuyến, thủy cừ đẳng đích sách thiên hòa khôi phục phí dĩ cập bị chinh dụng thổ địa thượng lâm mộc đích bổ thường hoặc giả khảm phạt phí đẳng. Kỳ tha bổ thường phí thị chỉ trừ thổ địa bổ thường phí, địa thượng phụ trứ vật bổ thường phí, thanh miêu bổ thường phí, an trí bổ trợ phí dĩ ngoại đích kỳ tha bổ thường phí dụng, tức nhân chinh dụng thổ địa cấp bị chinh dụng thổ địa đan vị hòa nông dân tạo thành đích kỳ tha phương diện tổn thất nhi chi phó đích phí dụng, như thủy lợi thiết thi khôi phục phí, ngộ công phí, bàn thiên phí, cơ sở thiết thi khôi phục phí đẳng.

Chinh địa bổ thường phí an trí bổ trợ phí đích phân phối thị án quốc gia quy định lai đích:

1. Thanh miêu cập địa thượng phụ trứ vật đích bổ thường

Tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thiệp cập nông thôn thổ địa thừa bao củ phân án kiện thích dụng pháp luật vấn đề đích giải thích 》 đệ 22 điều đệ ( 2 ) khoản quy định: “Thừa bao phương dĩ tươngThổ địa thừa bao kinh doanh quyềnDĩ chuyển bao, xuất tô đẳng phương thức lưu chuyển cấp đệ tam nhân đích, trừ đương sự nhân lánh hữu ước định ngoại, thanh miêu bổ thường phí quy thật tế đầu nhập nhân sở hữu, địa thượng phụ trứ vật bổ thường phí quy phụ trứ vật sở hữu nhân sở hữu.

Tiếp bao nhân, thừa tô nhân tại tiếp thu thổ địa hậu, hội đầu nhập đại lượng đích lao lực dữ tư kim, tác vi thật tế dụng ích nhân tựu y pháp hưởng hữu địa thượng thanh miêu đích vật quyền thủ đắc quyền, thanh miêu bổ thường phí tác vi thanh miêu đích đại vị vật, đương nhiên ứng do thanh miêu đích sở hữu quyền nhân thủ đắc.

Nhân thử, tại thổ địa thừa bao kinh doanh quyền bị chuyển bao, xuất tô hậu thừa bao địa bị chinh thu đích, ứng y hạ liệt quy tắc xác định thanh miêu bổ thường phí đích quy chúc:

( 1 ) đương sự nhân chi gian tại chuyển bao hợp đồng hòa xuất tô hợp đồng trung hữu minh xác ước định đích, tòng kỳ ước định;

( 2 ) đương sự nhân chi gian vô minh xác ước định đích, do tư kim hòa lao lực đích thật tế đầu nhập nhân thủ đắc.

Địa thượng phụ trứ vật thị chỉ phòng ốc đẳng kiến trúc vật hòa kỳ tha cấu trúc vật. Như quả địa thượng phụ trứ vật do nguyên thổ địa thừa bao kinh doanh quyền nhân tu kiến, tại chuyển bao hòa xuất tô thời tiếp bao nhân hòa thừa tô nhân cận y ước định thủ đắc phụ trứ vật sử dụng quyền đích, tắc phụ trứ vật bổ thường phí quy nguyên thổ địa thừa bao kinh doanh quyền nhân sở hữu; như quả tại chuyển bao hòa xuất tô thời địa thượng phụ trứ vật đích sở hữu quyền phát sinh biến động, do tiếp bao nhân hòa thừa tô nhân thủ đắc sở hữu quyền đích, tắc phụ trứ vật bổ thường phí quy tiếp bao nhân hòa thừa tô nhân sở hữu.

2. Thổ địa bổ thường phí dữ an trí bổ trợ phí

Thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chuyển bao, xuất tô hậu, tiếp bao nhân, thừa tô nhân đối thừa bao địa đích dụng ích quyền thị nhất chủng trái quyền tính quyền lợi, chúc thừa bao địa đích trái quyền tính lợi dụng phương thức. Nhân thử, tiếp bao nhân, thừa tô nhân bất thị thổ địa thừa bao kinh doanh quyền tang thất đích bổ thường quyền lợi nhân, kỳ vô quyền thỉnh cầu thổ địa bổ thường phí trung đích thổ địa thừa bao kinh doanh quyền bổ thường, cai bút bổ thường phí ứng do tác vi vật quyền nhân đích chuyển bao nhân, xuất tô nhân thủ đắc.

Trảo pháp võng tiểu biên đề tỉnh nâm: Quan vu an trí bổ trợ phí đích quy chúc vấn đề, quan kiện tại vu tiếp bao nhân, thừa tô nhân thị phủ chúc vu bị an trí đích đối tượng phạm vi. Căn cư 《Nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh quyền lưu chuyển quản lý bạn pháp》 đệ 35 điều đích quy định, tiếp bao nhân ứng thị “Đồng nhất tập thể kinh tế tổ chức đích kỳ tha nông hộ”, đãn đối thừa tô nhân khước một hữu nhậm hà đích thân phân hạn chế. Do vu chinh địa an trí đích đối tượng hạn vu bị chinh địa tập thể kinh tế tổ chức đích thành viên, nhân nhi y 《 nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh quyền lưu chuyển quản lý bạn pháp 》 đích quy định, tiếp bao nhân chúc vu an trí đích đối tượng phạm vi, nhi thừa tô nhân yếu thị kỳ thị phủ vi đồng nhất tập thể kinh tế tổ chức đích thành viên nhi định. Như quả thừa tô nhân chúc vu tập thể kinh tế tổ chức chi ngoại đích kỳ tha đan vị hoặc giả cá nhân đích, kỳ đương nhiên vô quyền yếu cầu an trí bổ trợ phí.

1. Sách thiên tư sản bổ thường phí dụng

Bao quát: Vô pháp bàn thiên đích thổ địa, phòng ốc, kiến trúc vật hòa địa thượng phụ trứ vật, dĩ cập xác nhân bàn thiên nhi phát sinh tổn thất đích cơ khí thiết bị nhi sinh đích bổ thường đẳng. Tại sách thiên đích thật tế thao tác trung, sách thiên phi trụ trạch phòng ốc, kỳ thiết bị bàn thiên hòa an trang phí dụng, mỗi cá địa phương ứng đương hữu xác định đích tiêu chuẩn; vô pháp khôi phục sử dụng đích thiết bị, án chiếu thiết bị trọng trí giới kết hợp thành tân cấp dư bổ thường.

2. Đình sản đình nghiệp tổn thất

Bao quát thật tế kinh doanh tổn thất, dự kỳ kinh doanh tổn thất. Tại pháp luật thật tiễn trung, bổ thường đích tiêu chuẩn, y cư thường thường do thị nhất cấp địa phương chính phủ dĩ chính sách tính văn kiện quy định, các địa bổ thường tiêu chuẩn bất đồng, kế toán phương pháp dã bất đồng.

3.Sách thiên bổ thườngPhí dụng

Bao quát bàn thiên tiền kỳ phí dụng hòa bàn thiên quá trình trung phát sinh đích đình công phí dụng, cơ khí thiết bị điều thí tu phục phí dụng dĩ cập vật tư đích sách tá, bao trang hòa vận thâu, giải sính viên công bổ thường phí đẳng phí dụng. Sách thiên như quả đạo trí viên công giải sính, na ma, ứng đương căn cư cụ thể dữ viên công thiêm đính đích lao động hợp đồng, kết hợp lao động pháp hữu quan quy định cấp dư bổ thường.

4. Sách thiên tưởng lệ phí dụng

Cơ vuSách thiên chính sáchPhát sinh đích tưởng lệ phí dụng, bao quát tốc thiên phí, sách thiên tưởng lệ phí đẳng.