Phòng ốc vị án thời giao phó thị phủ chúc vu hợp đồng vi ước

Toán vi ước.Phòng địa sản khai phátXí nghiệp ứng đương án chiếu hợp đồng ước định, tương phù hợp giao phó sử dụng điều kiện đích thương phẩm phòng án kỳ giao phó cấp mãi thụ nhân. Vị năng án kỳ giao phó đích, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương thừa đamVi ước trách nhậm.NhânBất khả kháng lựcHoặc giả đương sự nhân tại hợp đồng trung ước định đích kỳ tha nguyên nhân, nhu diên kỳ giao phó đích, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương cập thời cáo tri mãi thụ nhân.

Trảo pháp võng đề tỉnh nâm, khai phát thương diên kỳ giao phòng đích bồi thường thị ước định ưu tiên, một hữu ước định đích án chiếu pháp định. Vi ước phương nhu yếu thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm. Vi ước tạo thành đối phương tổn thất đích, tổn thất bồi thường ngạch ứng đương tương đương vu nhân vi ước sở tạo thành đích tổn thất, bao quát hợp đồng lí hành hậu khả dĩ hoạch đắc đích lợi ích; đãn thị, bất đắc siêu quá vi ước nhất phương đính lập hợp đồng thời dự kiến đáo hoặc giả ứng đương dự kiến đáo đích nhân vi ước khả năng tạo thành đích tổn thất.

Khai phát thương phòng ốc diên kỳ giao phòng thời gian nhận định thị xuất mại nhân thị phủ tại hợp đồng ước định đích thời gian phạm vi nội giao phó phòng ốc. Kinh thôi cáo tại 3 cá nguyệt hợp lý kỳ hạn nội giao phòng đích, mãi thụ nhân khả dĩ yếu cầu xuất mại nhân bồi thường du kỳ thời gian bộ phân đích tổn thất; kinh thôi cáo tại 3 cá nguyệt hợp lý kỳ hạn nội bất năng án thời giao phòng thả xuất mại nhân một hữu cấp xuất chính đương lý do đích, mãi thụ nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng, nhất thiết tổn thất do xuất mại nhân thừa đam.

《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển》 đệ ngũ bách lục thập tam điều, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:

( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;

( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ;

( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành;

( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha vi ước hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;

( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.

Dĩ trì tục lí hành đích trái vụ vi nội dung đích bất định kỳ hợp đồng, đương sự nhân khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng, đãn thị ứng đương tại hợp lý kỳ hạn chi tiền thông tri đối phương.