Như hà phán đoạn thổ địa củ phân chứng cư đích khả kháo tính

Xác địnhThổ địa củ phânĐích chứng cư:

1. Chứng nhân chứng ngôn

Chứng nhân chứng ngôn thị giải quyết thổ địa củ phân trung tối thường kiến đích chứng cư chi nhất. Chứng nhân chứng ngôn thị chỉ chứng nhân đối thân thân kinh lịch hoặc sở tri đích sự thật tiến hành trần thuật đích chứng cư. Chứng nhân khả dĩ thị trực tiếp kinh lịch sự tình đích nhân, dã khả dĩ thị gian tiếp tri tình đích nhân. Chứng nhân chứng ngôn khả dĩ chứng minh thổ địa quyền ích đích quy chúc, thổ địa đích sử dụng tình huống, thổ địa đích địa lý vị trí đẳng phương diện đích vấn đề.

Đãn thị, chứng nhân chứng ngôn dã hữu nhất định đích cục hạn tính. Chứng nhân chứng ngôn khả năng tồn tại ký ức thất chân hoặc bất chân thật đích tình huống. Chứng nhân chứng ngôn khả năng nhân vi chứng nhân đích thân phân, lợi ích quan hệ đẳng nguyên nhân nhi thất khứ công chính tính. Nhân thử, tại sử dụng chứng nhân chứng ngôn thời, nhu yếu tiến hành thẩm tra, khảo lự chứng nhân đích chứng ngôn thị phủ khả tín.

2. Hiện tràng khám nghiệm

Hiện tràng khám nghiệm thị chỉ tại thổ địa củ phân án kiện trung, tư pháp cơ quan hoặc tương quan bộ môn đáo đạt củ phân phát sinh địa điểm tiến hành khám nghiệm, điều tra, thủ chứng đẳng hoạt động. Tại hiện tràng khám nghiệm trung, khả dĩ hoạch thủ đại lượng đích chứng cư, như thổ địa đích địa lý vị trí, thổ địa đích tự nhiên điều kiện, thổ địa đích hoàn cảnh đẳng. Giá ta chứng cư năng cú chứng minh thổ địa đích sử dụng tình huống, quyền ích quy chúc đẳng vấn đề.

Tại hiện tràng khám nghiệm trung, nhu yếu chú ý dĩ hạ kỉ điểm: Nhất thị hiện tràng khám nghiệm nhu yếu hữu chứng nhân bồi đồng, dĩ tị miễn khám nghiệm quá trình trung xuất hiện ngộ giải hoặc bất công chính đích tình huống. Nhị thị hiện tràng khám nghiệm nhu yếu chú ý bảo hộ hiện tràng chứng cư đích hoàn chỉnh tính, tị miễn hiện tràng chứng cư bị phá phôi hoặc soán cải. Tam thị hiện tràng khám nghiệm ứng cai cập thời ký lục, phách chiếu đẳng, dĩ tiện hậu tục sử dụng.

3. Thổ địa quyền chúc chứng minh

Thổ địa quyền chúc chứng minh thị chỉ thổ địa sở hữu quyền đích chứng minh văn kiện, bao quát thổ địa chứng, phòng sản chứng, bất động sản quyền chứng đẳng. Giá ta chứng minh văn kiện khả dĩ chứng minh thổ địa đích sở hữu quyền, sử dụng quyền, thu ích quyền đẳng phương diện đích vấn đề. Tại thổ địa củ phân án kiện trung, thổ địa quyền chúc chứng minh thị phi thường trọng yếu đích chứng cư chi nhất.

Tại sử dụng thổ địa quyền chúc chứng minh thời, nhu yếu chú ý dĩ hạ kỉ điểm: Nhất thị xác nhận chứng minh văn kiện đích chân thật tính, tị miễn sử dụng ngụy tạo đích chứng minh văn kiện. Nhị thị xác nhận chứng minh văn kiện đích hữu hiệu tính, tị miễn sử dụng quá kỳ hoặc bị triệt tiêu đích chứng minh văn kiện. Tam thị xác nhận chứng minh văn kiện đích phạm vi, tị miễn sử dụng chứng minh văn kiện siêu xuất phạm vi đích tình huống.

4. Thư diện chứng cư

Thư diện chứng cư thị chỉ thư diện văn kiện, hiệp nghị,Hợp đồngĐẳng tác vi chứng cư đích chứng cư. Tại thổ địa củ phân án kiện trung, thư diện chứng cư khả dĩ chứng minh thổ địa đích sử dụng tình huống, thu ích tình huống, quyền ích quy chúc đẳng phương diện đích vấn đề.

Trảo pháp võng đề tỉnh nâm, giải quyết thổ địaSách thiên củ phânĐích pháp luật đồ kính như hạ:

1. Hiệp thương giải quyết, đạt thành hiệp thương nhất trí ý kiến.

2. Điều giải giải quyết, thỉnh cầu thôn dân ủy viên hội, hương ( trấn ) nhân dân chính phủ điều giải giải quyết, dã khả dĩ thỉnh cầu tha nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức điều giải giải quyết.

3. Trọng tài giải quyết, đề giao đương địa trọng tài bộ môn tiến hành trọng tài, trọng tài tài quyết thư phát sinh pháp luật hiệu lực hậu, đương sự nhân cự bất lí hành sinh hiệu đích trọng tài tài quyết đích, trọng tài cơ cấu bất khả dĩ cường chế chấp hành, song phương đương sự nhân chỉ năng lánh hành thân thỉnh nhân dân pháp viện cường chế chấp hành.

4. Đề thủ tố tụng, pháp viện nhất bàn hội kiên trì “Năng điều tắc điều, đương phán tắc phán, điều phán kết hợp, án kết sự liễu” đích nguyên tắc, đối vu vô pháp điều giải đích án kiện, cập thời tác xuất phán quyết. Nhân dân pháp viện thẩm lý dân sự án kiện, căn cư đương sự nhân tự nguyện đích nguyên tắc, tại sự thật thanh sở đích cơ sở thượng, phân thanh thị phi, tiến hành điều giải.

Thổ địa sách thiên hợp đồng cụ hữu tương đối tính, thị bất khả dĩ chuyển nhượng đích.

1.Sách thiên bổ thườngPhương thức, hóa tệ bổ thường kim ngạch cập kỳ chi phó kỳ hạn;

2. An trí dụng phòng diện tích, tiêu chuẩn hòa địa điểm;

3. Sản quyền điều hoán phòng ốc đích soa giới chi phó phương thức hòa kỳ hạn;

4. Bàn thiên kỳ hạn, bàn thiên quá độ phương thức hòa quá độ kỳ hạn;

5. Bàn thiên bổ trợ phí hòa lâm thời an trí bổ trợ phí hoặc đình sản đình nghiệp tổn thất phí phát phóng tiêu chuẩn hòa chi phó phương thức;

6.Vi ước trách nhậmHòa tranh nghị giải quyết đích phương thức;

7. Đương sự nhân ước định đích kỳ tha điều khoản.