Phòng ốc xác quyền hữu thập ma hảo xử

1. Minh tích sản quyền tịnh cường hóa vật quyền, sử đắc nông dân năng cú canh hữu hiệu địa chứng minh kỳ phòng sản đích sở hữu quyền.

2. Thông quá xác quyền đăng ký, nông phòng đích sản quyền tương đắc đáo nhận khả hòa bảo chướng, tòng nhi sử kỳ giới trị đắc dĩ thể hiện.

3. Nông dân khả dĩ hoạch đắc canh đa đích kinh doanh quyền hòa tự do độ, như tại thị tràng thượng tự do mãi mại, tô nhẫm, thậm chí tiến hành công tư hoặc cá thể kinh doanh.

4. Đối vu pháp luật tằng diện, xác quyền chứng thị phòng địa sản quyền chúc đăng ký, biến canh, chuyển nhượng đẳng đích pháp định y cư, hữu trợ vu giảm thiếu nhân trạch cơ địa quyền chúc dẫn khởi đích xã hội mâu thuẫn.

5. Xác quyền hữu lợi vu quy phạm nông thôn thổ địa quản lý, bảo chướng nông dân đích thổ địa vật quyền, đề cao thổ địaTư nguyênĐích phân phối hợp lý tính, thôi động nông thôn kinh tế hòa xã hội phát triển.

Trảo pháp võng đề tỉnh nâm, phòng ốc xác quyền phí thu thủ đích tiêu chuẩn thị:

1. Tiêu đích ngạch nhất vạn nguyên dĩ nội đích án chiếu 50 nguyên thu thủ, siêu quá 1 vạn nguyên chí 10 vạn nguyên đích bộ phân, án chiếu 2.5% giao nạp;

2. Siêu quá 10 vạn nguyên chí 20 vạn nguyên đích bộ phân, án chiếu 2% giao nạp;

3. Siêu quá 20 vạn nguyên chí 50 vạn nguyên đích bộ phân, án chiếu 1.5% giao nạp.

Phòng ốc xác quyền thu phí chủ yếu hoàn thị căn cư phòng ốc đích tiêu đích lai tiến hành thu phí đích, tiêu đích ngạch bất đồng, thu phí dã bất đồng. Cụ thể đích phí dụng án chiếu tố tụng thỉnh cầu đích kim ngạch lai kế toán.

Phòng ốc xác quyền nhu yếu đích tư liêu hữu quốc hữu thổ địa sử dụng chứng, kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng, kiến trúc công trình quy hoa hứa khả chứng, kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng, thương phẩm phòng tiêu thụ hứa khả chứng đẳng chứng thư tài khả dĩ xác lập quyền lợi quy chúc, tài khả dĩ tại phòng ốc đăng ký quản lý cơ cấu tiến hành vật quyền đăng ký.

《 trung hoa nhân dânCộng hòaQuốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập cửu điều

Dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích, chuyển nhượng phòng địa sản thời, ứng đương phù hợp hạ liệt điều kiện:

( nhất ) án chiếu xuất nhượng hợp đồng ước định dĩ kinh chi phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, tịnh thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư;

( nhị ) án chiếu xuất nhượng hợp đồng ước định tiến hành đầu tư khai phát, chúc vu phòng ốc kiến thiết công trình đích, hoàn thành khai phát đầu tư tổng ngạch đích bách phân chi nhị thập ngũ dĩ thượng, chúc vu thành phiến khai phát thổ địa đích, hình thành công nghiệp dụng địa hoặc giả kỳ tha kiến thiết dụng địa điều kiện.

Chuyển nhượng phòng địa sản thời phòng ốc dĩ kinh kiến thành đích, hoàn ứng đương trì hữu phòng ốc sở hữu quyền chứng thư.