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> 二手房买房子何时过户
二手房买房子何时过户
更新时间:2022-03-05 16:49
二手房买房子何时过户
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
二手房
买房子办理过户手续流程如下:买二手房首先应当签订
买卖合同
,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记;房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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