父母房子怎么过户给子女最省钱
更新时间:2023-05-16 09:40
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导读:
父母房子继承过户给子女最省钱,办理继承过户无需缴纳契税。过户的方式还包括买卖方式和赠与方式。房子继承的程序为:办理办理死亡证明;办理继承公证等。
一、
父母房子怎么过户给子女最省钱
父母房子继承过户给子女最省钱,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。五年以上房产买卖过户只需要缴纳契税;五年以内的房产赠与过户需要缴纳公证费和契税。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、
父母过世房子继承的程序
继承得到房产的办法是办理过户手续。
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
三、
房产过户需要多长时间?
房产过户30个工作日内即可完成。找法网提醒您,房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
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法律依据:<br />
《不动产登记暂行条例》第二十一条 <br />
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。<br />
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 <br />
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。<br />
第二百一十四条 <br />
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。