建设用地补办手续流程

　　1.当涉及到建设用地的补办手续时，首先需要明确的是整个流程，这通常包括公告、登记、补偿标准确定、公告征地补偿方案、争议处理以及补偿费用的支付等步骤。

　　2.市、县人民政府在依照法定程序批准征收土地后，会发布公告，明确征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准等信息。

　　3.被征收土地的所有权人、使用权人需要在规定期限内到指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　在建设用地补办手续中，登记是一个重要环节。

　　1.被征收土地的所有权人、使用权人需要按照公告规定的时间，携带相关证明材料到指定的人民政府土地行政主管部门进行登记。

　　2.目的是为了确认土地的所有权和使用权，为后续的补偿工作提供依据。

　　建设用地补偿标准是征地补偿的核心内容。

　　1.补偿标准通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　(1)土地补偿费根据被征收土地前三年的平均年产值计算，通常为六至十倍。

　　(2)安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

　　(3)对于地上附着物和青苗的补偿费，标准则由省、自治区、直辖市根据当地情况具体规定。

　　2.值得注意的是，在制定补偿标准时，需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

　　3.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　4.对于未办理规划批准手续或土地未经批准转变用途的违章建筑，政府将不会考虑给予补偿。

　　因此，农民在自建建筑进行盈利时，一定要确保手续齐全、合法合规，以避免因违章建筑而无法获得正常的土地征用补偿。

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