首次购房就是指第一次购买且仅拥有一套住房，很多购房者都想通过开具首次购房证明获取按揭贷款利率优惠。怎么开具首次购房证明？首次购房界定标准是什么？来看看找法网小编的解答吧。
怎么开具首次购房证明？首次购房界定标准
首次购房界定标准
１、首次购房要同时满足以下三个条件：买房人年是需要满１８周岁；买的房子是九十平米及以下的普通住房；购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。
怎么开具首次购房证明
２、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠 与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
３、财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税 税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
首次购房界定标准
怎么开具首次购房证明？
１、市民开具首次购房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
２、预约号时需要本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的８：３０到１１：３０，１４：３０到１７：００。
首次购房证明
３、查询时需携带身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
４、查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
开具首次购房需要的资料和步骤还是比较简单的，建议大家在办理之前提前去相关部门或者在找法网上咨询相关律师了解清楚，带齐材料，免得来回奔波浪费时间。
