合同效力的问题

更新时间：2009-07-21 17:50:40

问题描述：

我租了一套房子，距租赁期限还差半年，可是房东没有和我协商，就说要将房屋卖给别人，并提出要和我提前终止租赁合同，现在突然之间要我搬走，我也有很多东西要处理，我会很不方便。所以我想请问如果是房东卖了房子会影响我以前签的租赁合同的效力吗？我可以要求继续租用这套房屋？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

平台法律顾问团队官方
已帮助838058 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你可以要求继续租用这套房屋，房东和第三人之间的交易并不对其租赁合同产生影响。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2009.07.21 17:50:40

点赞
国晖武汉分所律师
服务地区：湖北-武汉 137-1450-6367

咨询我

不会影响到租赁合同的效力

2009.07.20 15:48:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助358562 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买卖不破租赁.如还需要咨询可来电

2009.07.20 15:55:03

点赞
张忠明律师
服务地区：广东-梅州

房产买卖不影响租赁合同的效力，你可以继续租赁，甚至在相同条件下你如想购买还具有优先权。

2009.07.20 15:58:11

点赞
杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

你可以继续租房子，以前合同继续有效，而且你对该房子有优先购买权。

2009.07.20 16:34:16

点赞
聂群生律师
服务地区：广东-深圳

买卖不破租赁，你有权继续租赁这套房产。

2009.07.20 17:21:22

点赞
徐峰律师
服务地区：广东-深圳

房东的要求不合理.房屋买卖不破租,你可继续租用.

2009.07.20 18:02:18

点赞
刘勇律师
服务地区：广东-深圳

不影响租赁合同。

2009.07.20 22:04:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他3位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

什么是合同的效力

什么是合同的效力

合同效力问题

可以按照交易习惯

全部2个答案 >

888 人咨询过

找法网咨询助手

官方

当前在线

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

安置房买卖合同的效力

安置房买卖合同的效力

合同效力问题

意思是说当租期到期后，有他人有意愿想租该房子，但是你们的条件相同，你享有优先权。是指每季度结算一次房租。

全部1个答案 >

888 人咨询过

关于违法合同的效力问题

关于违法合同的效力问题

合同的效力问题

这样的话应该属于有效的从你们盖章的时候

全部1个答案 >

888 人咨询过

关于违法合同的效力问题

关于违法合同的效力问题

关于合同效力问题

如果损害他人利益的无效.

全部3个答案 >

888 人咨询过

合同效力问题

合同未生效。

全部9个答案 >

888 人咨询过

电子合同效力问题初探

电子合同效力问题初探

合同效力问题

不好退

全部3个答案 >

888 人咨询过

企业间借款合同效力问题探析

企业间借款合同效力问题探析

合同效力问题

很高兴回答您的问题：合同有效，这个属于合同权利义务的转移，受法律保护。

全部9个答案 >

888 人咨询过

融资租赁合同的效力

融资租赁合同的效力

合同效力问题

建议找律师详细咨询

全部1个答案 >

888 人咨询过

合同效力问题

你好，对方属于违约，你父亲行使的是同时履行抗辩权，不构成违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

刚刚

刘江律师

近期帮助 6204 人

请问桥律师我住在二十几楼装修房子防盗网凸出去了一些违规吗？

刚刚

刘秋君律师

近期帮助 757 人

男人不抚养孩子能起诉他吗

29秒前

屠明双律师

近期帮助 4538 人

在双方成年情况下，男生隐瞒不想谈的事实，还约女生睡觉，睡完直接分手，这算诱骗吗

34秒前

黄龙泉律师

近期帮助 21083 人

后面商家跑路了，我通过报警在工商监管大队调取了他的营业执照信息，但我现在要起诉他，怎么办

1分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 22151 人

美食城里刚租一个铺子，一个月每家都是亏本，不想做了能退押金，和入场费吗

1分钟前

应娅婷律师

近期帮助 35800 人

我想请问一下在六个小时以前我刚谈恋爱认识的男朋友强行把我给睡了那个还出血了现在还可不可以作为证据呀

2分钟前

王会超律师

近期帮助 4654 人

关于工龄问题

3分钟前

龚卿律师

近期帮助 12250 人

是承租房，承租人是我外婆，户口是我外婆、变更产权房后，说这个房子不应该是我的，后续会有什么风险

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问