律师见证的小产权房合同有法律效力吗？

更新时间：2015-09-16 00:43:53

问题描述：

您好，尊敬的律师！目前在深圳高房价的当下，小产权房的交易非常活跃，且从购买程序看了，也没有什么骗局，因为合同合订都要去律师见证下签字的，请问这种有律师证明的合同，一旦以为产权发生纠纷，会有法律效力吗？

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

你好，律师见证有一定的法律效力，但不代表凭借律师见证您就可以成为小产权房的合法产权人，这是两件事。律师见证的效果是证明你确实出钱购买了这套房子，但小产权房是不能办理产权证的，所以律师见证不是作为产权证明。

2015.09.15 11:40:27

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宋昕律师
服务地区：广东-深圳

有法律效力，但是法律效力不够强。没有公正的法律效力强，目前对于深圳这边的小产权房过户，法律没有明确的规定。对于小产权房屋过户，一定要到房产所在的股份公司就是集体所有权哪里查询，小产权的状况。

2015.09.15 11:36:25

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张彬律师
服务地区：广东-深圳

你好，就目前的法院审判来看。如果买房者不具备小产权房的购房资格，在发生诸如拆迁补偿对方主张合同无效时，法院一般都会支持。极大地损害了购房者的利益。因此购买此类房子一定要谨慎。

2015.09.15 12:22:35

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曾莉律师
服务地区：广东-深圳

是没有法律效力的，并且深圳是不允许律师做小产权的见证的。。。

2015.09.15 13:02:27

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

合同无效。

2015.09.15 19:26:16

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唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

没有效力，律师做这种见证也是违法的。

2015.09.16 00:43:53

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你现在最关键的是找一位专业律师为你起草、审查合同，为你规避不必要的法律风险。见证与否依当事人自愿，不见证同样产生法律效力。

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