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想买二手商品房,需要交多少税?
更新时间:2023-05-27 09:44:34
问题描述:
想买二手商品房,100平,80万,需要交多少税?
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二手房
买卖需要交20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
《个人所得税法》第三条法律依据:《个人所得税法》第三条
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023.05.27 09:43:41
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法律分析:1、买家支付的税费:
①房地产交易手续费:3元/平方米;
②房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
③权证印花税:5元/本;
④印花税:房屋产价的0.05%;
⑥契税:交易价(或评估价)×3%;
2、卖家支付的税费:
①房地产交易手续费3元/平方米;
②印花税:房屋产价的0.05%。
③土地增值税:
法律依据:《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2023.05.27 09:44:21
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二手房个人所得税卖家交。卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
《个人所得税法》第三条法律依据:《个人所得税法》第三条
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2023.05.27 09:44:34
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