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租了一间公寓,那它的物业费是谁交?
更新时间:2023-06-15 15:09:43
问题描述:
租了一间公寓,那它的物业费是谁交?
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李玉晴律师
服务地区:安徽-合肥
181-0051-7616
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您好,房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
2023.06.08 10:53:33
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陈杰律师
服务地区:安徽-合肥
136-4560-5348
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你好,这个需要你和房东协商,协议里面应该有这个
2023.06.08 10:50:38
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张晗生律师
服务地区:安徽-合肥
195-5658-9851
咨询我
可以在租房合同里面约定的,都是可以协商的。
2023.06.08 16:09:12
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陈晓伟律师
服务地区:北京-北京
133-7016-6756
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看您签订的租房合同上面对此事如何约定的。
2023.06.08 11:15:23
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法律分析:房屋出租后物业费谁交要看
租赁合同
的约定,租赁
合同
约定由谁交就由谁来承担;如果租赁合同没有约定的,则物业费由房东交。如果租赁合同约定了由租客交,但是租客不交的,则物业公司可以向房东要,房东交了之后可以向租客追偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.06.08 10:30:29
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平台特邀律师
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1055202
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法律分析:出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。法律依据:《
物业管理条例
》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条 业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2023.06.08 10:30:52
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合同纠纷律师团队
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已帮助
500082
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平均5分钟内
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法律分析:租房子物业费一般由出租人承担。但是如果
房屋租赁
合同中明确由承租人交纳物业费,则由承租人承担。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2023.06.08 10:31:14
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孔丛婧律师
服务地区:安徽-合肥
租房前双方提前约定。没约定的一般是谁实际使用谁付
2023.06.08 10:54:41
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蒋翔律师
服务地区:安徽-合肥
租赁合同上具体是怎么约定的
2023.06.08 11:21:23
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
一般根据合同约定来缴纳物业费
2023.06.15 15:09:43
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