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我家私产房,老小区,没物业。水管漏水了,位置在水表前面,不开水水表不转。这个是由我负责维修吗?
更新时间:2023-07-26 10:13:39
问题描述:
您好,我家私产房,老小区,没物业。水管漏水了,位置在水表前面,不开水水表不转。我想咨询一下,这个是由我负责维修吗?
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
158-2253-7786
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若老旧小区无物业管理的话,房屋漏水问题就要找产权单位,如果不知道隶属哪个产权单位的话,可以找社区帮忙找到房管部门,查到小区的产权单位,有权要求产区单位用维修基金做漏水处理工作。
2023.07.25 17:51:30
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,你说的情况建议你拨打市民热线具体咨询
2023.07.25 21:30:53
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天津国三奥律师
服务地区:天津-天津
136-8207-7554
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属于个人私有产权这个可以先拨打水利公司咨询
2023.07.26 10:13:39
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马晓堃律师
服务地区:天津-天津
139-2046-3013
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详细沟通为您依法维权为您依法维权i
2023.07.25 20:21:17
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法律分析:家里的水管坏了,物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.07.25 17:09:05
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一般由责任方负责,也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果人为损坏,应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。
法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023.07.25 17:09:31
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房产纠纷律师团队
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法律分析:家里的水管漏水,物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.07.25 17:09:36
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