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厨房立管漏水,楼下有渗漏,需要砸装修好的包管,责任是谁的
更新时间:2023-08-22 21:56:07
问题描述:
厨房立管漏水,楼下有渗漏,需要砸装修好的包管,责任是谁的
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崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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厨房立管漏水,导致楼下出现渗漏,责任的划分需要根据具体情况来判断。一般来说,有以下几种可能:
如果是管道本身的质量问题,即在保修期内,那么责任应该由管道的供应商或者生产商承担。
如果是安装的问题,比如安装不当或者密封不好,那么责任应该由安装公司承担。
如果是使用不当导致的损坏,比如因为水管压力过高导致的爆裂,那么责任可能需要由业主承担。
如果是因为建筑物沉降或者其他不可抗力因素导致的管道损坏,那么责任可能需要由开发商或者物业公司承担。
在实际情况中,责任的划分可能并不明确,可能需要请专业人士进行评估。建议尽快联系相关责任方,协商解决办法,避免造成更大的损失。
2023.08.22 21:56:07
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陕西科莱所律师
服务地区:陕西-西安
177-9162-7973
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你好,渗漏严重吗,可以先协商处理
2023.08.22 11:26:39
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装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人承担维修责任。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023.08.22 10:52:55
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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失,属于公共设施造成的漏水由
物业管理
公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况,针对出现的不同情况,由不同人负责:
1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修;
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理;
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.08.22 10:53:11
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房屋漏水找物业,外墙漏水的,房屋漏水有很多情况,如外墙漏水,厨房、阳台、卫生间漏水,水管漏水等,其中厨房、阳台、卫生间漏水的,应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉,重新找平做好防水处理;法律依据:
2023.08.22 10:53:33
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蒋翔律师
服务地区:陕西-西安
如果厨房立管漏水,并且楼下有渗漏,那么责任应该是在物业公司或者开发商的。
2023.08.22 14:01:25
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