search
Việt
Hán Việt
Gốc
Dichtienghoa.com không chịu trách nhiệm cho nội dung bên dưới
search
V
HV
G
Dichtienghoa.com không chịu trách nhiệm cho nội dung bên dưới
首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
内蒙古法律咨询
>
巴彦淖尔法律咨询
>
巴彦淖尔二手房
> 咨询详情
你好,刚买的二手房,入住一个月发现墙体漏水怎么办
更新时间:2023-10-05 19:43:07
问题描述:
你好,刚买的
二手房
,入住一个月发现墙体漏水怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1570269
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房出现漏水的情况,首先要知道是什么原因引起的,由于物业公司修缮不及时,而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。
1、原本就是有质量问题的房子,那么应该找专门的机构到家中来进行检测,但是这种检测是要收费的,确定房子本身就有质量问题,而原房主并没有向买方说明,这种情况可以找元房主来进行协商解决。
2、房子原本质量问题,发生在房产交付使用五年内,可以找开发商理赔,五年之外就需要和原房主一起解决,其中有财产损失,买方有权利要求卖方理赔。法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《
中华人民共和国民法典
》
第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任
。
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023.10.05 19:42:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1449337
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
若漏水影响了该房屋的正常使用,可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。
如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失,如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失,如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。
如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好
证据
的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。
扩展资料:
注意事项:
购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性,确认卖家到底是否是真正的房主,其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。
核实产权:购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,若跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署法律依据:《同意出售证明》。
检查产权瑕疵:购房者应看房屋有无其他债权、
债务纠纷
。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
核对面积:有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。
所以购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
参考资料来源:
百度百科-二手房
参考资料来源:
人民网-伤不起!二手房各种渗漏 快来看!对症解决少操心
2023.10.05 19:42:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
940287
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房,由卖家承担违约赔偿。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.10.05 19:43:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没签订购房合同能够退房吗
655
你好,买的房子,保质期过了,进行装修时发现墙面掉沙怎么处理
房屋出现质量问题时的解决方式包括:如果保质期并未届满,可以要求开发商负责房屋维修。自行维修的,则开发商承担维修费用。如果房屋出现了质量问题,已经对于正常居住产生
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房的房屋质量怎样判断
294
你好,二手房买房付完首付,发现漏水
那就按照合同的约定处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋有质量问题要怎么解决
5097
刚买的二手房入住一个月厨房跟卫生间漏水,追责卖方不理,怎么办?
你好,可以委托律师帮你协商处理法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法人代表证明书范本
法人代表证明
你好我刚买了两个月的二手房现在漏雨怎么办
首先在是否在保修期内,如果在保修期内找开发商,不在找物业
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我新买的房子5月28交房之后出现漏水现象.俩个月找开发商维修到现在还没解决我该怎么办
出现漏水的具体原因是什么?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交通事故逃逸怎么自首
自首认定
你好,我的二手房买了40天发现漏水该怎么办?
法律分析:漏水起诉一定要做鉴定。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我的二手房买了40天,发现漏水我该怎么办?
法律分析:漏水起诉一定要做鉴定。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买了40天二手房,发现漏水我该怎么办
二手房出现漏水等质量问题怎么办: 1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同。 2.如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问房屋漏水怎么办,买的二手房,装修前发现漏水,多次找了物业和社区都没办法管了
1、收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿,严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改,房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的,应予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我家刚买的二手房,已入住才发现严重漏水怎么办
新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
巴彦淖尔律师
巴彦淖尔找律师
巴彦淖尔房产纠纷律师
巴彦淖尔二手房律师
同城律师:
杭锦后旗律师
临河区律师
乌拉特后旗律师
乌拉特前旗律师
乌拉特中旗律师
五原县律师
磴口县律师
专业律师:
巴彦淖尔房产纠纷律师
巴彦淖尔公司法律师
巴彦淖尔合同纠纷律师
巴彦淖尔婚姻家庭律师
巴彦淖尔交通事故律师
巴彦淖尔劳动纠纷律师
巴彦淖尔刑事辩护律师
巴彦淖尔债务债权律师
律师解答动态
刚刚
王奎律师
近期帮助 13262 人
结婚三十五年了,没有登记结婚证,怎样离婚?
刚刚
王奎律师
近期帮助 13262 人
银行卡被冻结
刚刚
重庆泽恺律师
近期帮助 2228 人
【消费分期】李相军,分期平台贷款提供您的营业执照作为担保,债务关系未解除担保方需承担冻结责任
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 3844 人
你好,我想咨询一下,关于腾讯电子签,这种电子合同如果对方使用别人的身份证和手机号的话,还能维权吗
2分钟前
李迎律师
近期帮助 3700 人
对方非要给我转钱然后我收了现在关系破裂要求我返还所有钱
5分钟前
李进律师
近期帮助 36074 人
运营车被撞了,要停运费不知道对方住址。
6分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 6509 人
"有命挣,没命花”在淘宝这么说别人,被淘宝小二认定为辱骂词,赔钱
6分钟前
刘智朗律师
近期帮助 1751 人
本来在工位做事情,线长没跟我说具体的一个测试的标准,以岗位不能胜任为由,把我开除了,两个证明都没有
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询