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80万买的镇上的二手房需要多少过户手续费
更新时间:2024-03-10 13:13:42
问题描述:
80万买的镇上的二手房需要多少过户手续费
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冯忠山律师
服务地区:重庆-重庆
152-1306-9799
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可以咨询当地房管所。根据房屋面积有个税,契税,印花税
2024.03.10 13:13:42
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,建议咨询税务部门
2024.03.08 22:12:11
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找法网咨询顾问
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1.二手房过户核档费:50元/宗。
2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担;
3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、
安居
房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2024.03.07 19:51:51
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平台法律顾问团队
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999781
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根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024.03.07 19:51:58
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二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
二手房屋过户手续:
1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;
3、向房地产管理部门提出过户申请;
4、房地产管理部门核查;
5、缴纳税费,发放凭证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024.03.07 19:52:11
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