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然后给我买了房子付了首付在还贷款,也是一起同居,房子写在我名下,如果分手了他可以要回房子吗
更新时间:2024-03-19 09:54:10
问题描述:
给男朋友生了小孩没有领证 ,他也是未婚,然后给我买了房子付了首付在还贷款,也是一起同居,房子写在我名下,如果分手了他可以要回房子吗
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18位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱楚欣律师
服务地区:广东-深圳
137-6024-8281
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1. 房子产权:因为房产证上写的是你的名字,所以法律上房子是你的。
2.他的付出:他付的首付和还的贷款,就像是他给了你一笔钱买房。如果他当时是自愿赠予的,一般不可以反悔要回来。但如果他能证明你们约定这是共同投资,或者有别的条件(比如未来要结婚),他就能要求你还他这部分钱。
3.分手后的处理:你们不是合法夫妻,所以不像离婚那样可以直接分财产。但是,鉴于他出了钱买房,分手后他有权要求你补偿他投入的部分。具体怎么算,要看你们当时的约定和法律怎么认定这笔钱的性质。简单来说,房子归你,但他出的钱可能要还给他,具体怎么做,最好找律师帮助处理,按照法律程序来办。
2024.03.15 21:17:51
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刘云海律师
服务地区:广东-深圳
181-2386-6888
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对于同居期间的财产,双方没有约定情况下一般为个人财产,如各自的工资等。对于该房产所有权,以房产登记簿登记为准。根据《婚姻家庭编解释一》第二十二条,双方同居期间所得的财产,除有证据证明为当事人一方所有的以外,按共同共有处理。双方可以协议分割同居期间的财产分割和子女抚养等事项,协议不成可以向法院起诉。有其他问题可以电询。
2024.03.12 18:59:19
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孙先格律师
服务地区:广东-深圳
191-5007-1586
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您好,煜双律师团为您提供法律服务。婚前男方首付写女方名不属于夫妻共同财产,一般属于赠与。你可以做一个婚前财产公证就比较保险,或者签署婚前协议,协议的话只要双方意思表示是一致的,书面的就行。
2024.03.12 09:25:45
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刘智朗律师
服务地区:广东-深圳
185-8849-2786
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给男朋友生了小孩没有领证 ,他也是未婚,然后给我买了房子付了首付在还贷款,也是一起同居,房子写在我名下,如果分手了他可以要回房子吗
2024.03.12 10:33:35
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代芳芳律师
服务地区:广东-深圳
189-2387-4196
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对方可以主张同居析产,要求分割这个房产的价值,但是完全要回去不可能。
2024.03.12 10:45:42
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周汉超律师
服务地区:广东-深圳
132-6685-1016
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你好,看付的房款是以什么意愿给付的来认定是何种民事关系。
2024.03.12 18:48:14
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王晓君律师
服务地区:广东-深圳
133-3296-4441
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不可以,但是可以要求你退回钱
2024.03.12 10:04:41
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镇平律师
服务地区:广东-深圳
181-1710-9600
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您好,您这边先和对方协商的
2024.03.12 09:39:00
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卓文强律师
服务地区:广东-深圳
138-2657-7953
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是视情况而定,有这个风险的
2024.03.18 17:48:26
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阳贻峰律师
服务地区:广东-深圳
137-9850-5246
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具体情况,需要详细了解一下
2024.03.19 09:54:10
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陈儒敏律师
服务地区:广东-深圳
137-1525-4953
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您好,可以解决,可以处理
2024.03.12 09:24:41
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韩慧静律师
服务地区:广东-深圳
150-1948-6316
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你好。能讲一讲具体情况吗
2024.03.13 13:04:48
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胡梦蝶律师
服务地区:广东-深圳
131-6471-8314
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您好,需要根据情况判断
2024.03.12 09:20:53
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婚姻家庭律师团队
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男女双方没有结婚证是能一起买房的,法律对其没有限制,双方购买房屋的,应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的,房产证上只能写一个人的名字,可以办理共有产权证,写两人的名字。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024.03.12 00:20:22
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没有结婚证是可以一起买房的,法律对其没有限制,双方购买房屋的,应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的,房产证上只能写一个人的名字,可以办理共有产权证,写两人的名字。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024.03.12 00:20:23
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没领证属于同居关系,解除同居关系后,买的房的处理如下:
1、解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。
2、同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
具体分割财产时,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割。
3、一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的,分割财产时,应予适当照顾,或者由另一方给予一次性的经济帮助。
4、同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,按共同债权、债务处理。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
2024.03.12 00:20:56
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刘斌律师
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你好!!可以去法院起诉的
2024.03.12 09:05:55
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罗水平律师
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可以依据相关法律为你解答
2024.03.12 09:45:17
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