房子一直渗水物业和开发商处理多次，请问这些年的物业费怎么缴？我们在外租房子的费用谁员责？

更新时间：2024-03-24 17:57:44

问题描述：

收房7年了，房子一直渗水物业和开发商处理多次，今年目前才处理好。房子一直不能装修入居。请问这些年的物业费怎么缴？我们在外租房子的费用谁员责？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

胡锦元律师
服务地区：湖南-岳阳 135-5673-5255

咨询我

你好，根据你的描述，物业费可以主张减少或免除；不能居住期限可以主张损失赔偿。

2024.03.24 17:57:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1517295 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，可以诉讼解决~

2024.03.24 08:10:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1119871 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。

2024.03.24 08:10:43

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1085794 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：
1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2024.03.24 08:10:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业费拖欠起诉流程

物业费拖欠起诉流程

你好，物业操作不当导致泡坏我家木地板，三年物业未处理，我也没交物业费，现在被物业起诉了该怎么处理

您可以向物业公司提出索赔要求，并要求物业公司解决问题。

全部5个答案 >

888 人咨询过

找法网咨询助手

官方

当前在线

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业管理公司所承担哪些责任

物业管理公司所承担哪些责任

律师好！我的房子漏水10多年了，和楼上谈判多次失败。物业协调不好，但19年来，在物业协调下，楼上的人

不可以。房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如

全部3个答案 >

888 人咨询过

没交物业费被起诉怎么办

没交物业费被起诉怎么办

2022年4月份交房，因为精装修质量问题一直没收房，现在物业催缴物业费，我想知道这部分物业费有谁承担

如果因质量问题无法收房，则该部分物业费用由开发商承担

全部6个答案 >

888 人咨询过

惩罚性赔偿金5种情形

惩罚性赔偿金5种情形

家里房屋漏水，从17年开始交物业费，物业连解决问题的条件都不给，找专业的人修理的路子也不给。

要把物业公司和开发商一起告着要求共同赔偿

全部1个答案 >

888 人咨询过

把房子租给一位租户，今天到期交接房子，卫生间洗脸盆全部拆走，我怎么办？她半年物业费没交

依据租赁合同和对方违约的证据，如果能证明对方违约，可以到法院起诉。

全部4个答案 >

888 人咨询过

物业公司的主要职责是什么

物业公司的主要职责是什么

门市租来都漏水，造成无法装修，已有一年半了。物业也维修了很多次，还是漏，这种情况，我还用交房租吗？

你好租赁合同有签订吗？

全部6个答案 >

888 人咨询过

我房屋空置2年，以前的物业都是70%收取物业费，要求全额缴纳未来一年的物业费，如何和物业协商

业主缴费后物业公司易主，业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的，如果之前交了物业，现在的物业再要求缴纳物业费的，可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物

全部1个答案 >

888 人咨询过

物业管理费，我的新房虽收到了钥匙但还没有装修入住，今天物业催交一年的物业费请问该怎么缴？

新物业无权要求业主补交全部物业费，有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实

全部3个答案 >

888 人咨询过

我们家的楼上业主没有装修，然后导致我家漏水，多次和物业协商没有解决，现在物业要求我将近两年的物业费请

若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服

全部3个答案 >

888 人咨询过

我有一所房子已经装修好了，并支付了三年的物业费。因为没有人住，我停止支付一年的物业费。在此期间，厨房

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

全部1个答案 >

888 人咨询过

28分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7641 人

我家玉米苗叫别人拨几百株，

38分钟前

任涌律师

近期帮助 98449 人

之前我跟网络上的哥哥聊的很好，我还把隐私视频发给他了我该怎么办啊

41分钟前

屠明双律师

近期帮助 2334 人

您好律师，我辞职，医院要求我赔偿巨额赔款

今天 01:48

张晨光律师

近期帮助 7143 人

您好，我的交易被诈骗了

今天 01:48

张晨光律师

近期帮助 7143 人

被对方骗钱！有对方的号码想找到对方父母号码怎么找？

今天 01:47

张晨光律师

近期帮助 7143 人

我是早3天因过量喝酒后被几个刚认识不久的人带去打牌输了5万，我现在回想起来被人下套，报警能追回资金吗

今天 01:30

吕佳凤律师

近期帮助 494 人

我的车被朋友借去撞坏了，我该怎么办叫他赔我的损失

今天 00:46

李晓航律师

近期帮助 168933 人

我父母不还我的彩礼钱说不能白养我不讲理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问