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房子还没开始装修今天交了装修保证金、物业费,有没有关,想问下这个责任谁承担
更新时间:2024-04-14 18:17:52
问题描述:
房子还没开始装修 今天交了装修保证金、物业费,叫物业开通水电,那时候是下午3点多,物业说师傅没在,物业5点多叫师傅开通的,也没提醒一下我要看下水龙有没有关,我那时候就离开房子了,我也不知道房子水龙头没关,所以导致把楼下都淹了,想问下这个责任谁承担
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑云清律师
服务地区:江西-上饶
159-7032-0565
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你好,应当你把水龙头关好才离开家的
2024.04.14 18:17:52
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房产纠纷律师团队
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法律分析:应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务,因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。 房屋漏水的处理方式和赔偿标准: 首先应查明此管道的管理职责归谁。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
2024.04.13 00:16:12
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由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
2024.04.13 00:16:17
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由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
2024.04.13 00:16:31
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