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房子是我爸的,我的户口不在农村,我可以重建吗
更新时间:2024-04-15 16:05:28
问题描述:
房子是我爸的,我的户口不在农村,我可以重建吗
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王娟律师
服务地区:河北-石家庄
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您好,很高兴为您解答,您父亲是否还在世,您是在宅基地原址重建吗?
2024.04.15 16:05:28
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依法是不可以的。
户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权,申请乡村建设规划许可证,因为上述的户口不在农村,大概率的不会批准规划许可证。
如果私自建设,有可能被认定为违建。
户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。
而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权,申请乡村建设规划许可证,因为上述的户口不在农村,大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设,有可能被认定为违建。
2024.04.13 09:45:15
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可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件,在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续。
法律依据:
《中华人民
共和
国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
2024.04.13 09:45:31
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当然可以重建了,因为你以前的房子是有宅基地批复的,是合法的,你是可以重建的,不需要再办理宅基地批复手续。
2024.04.13 09:45:54
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