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现在我建房因面积小也需要占用一部分,而邻居家却不同意,现在我该怎么办?
更新时间:2024-04-17 20:32:57
问题描述:
我家邻居家两年前建房经协商占用我们门前共用道路,现在我建房因面积小也需要占用一部分,而邻居家却不同意,现在我该怎么办?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢凤碧律师
服务地区:四川-成都
181-8069-2315
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双方可以协商解决相邻纠纷问题,协商解决不了的话可以通过法律途径解决。
2024.04.17 20:32:57
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周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
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可以先再找邻居协商一下
2024.04.17 17:43:49
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平台特邀律师
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法律分析:只要是经过了审批程序,则本人有权盖房,其他人不得阻挠。由于双方是邻里关系,建议双方协商解决。如果是合法建房并未侵犯对方的任何利益被阻拦,当事人可以向村委会反映情况,解决不了的可向法院起诉,邻居阻止建房归房产所在地的人民法院管理。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和
日照
。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2024.04.17 17:19:20
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房产纠纷律师团队
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已帮助
1744939
人 · 响应时间
平均1分钟内
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法律分析:农村邻居家建房占路可以通过以下方式解决:
一、双方进行
友好
协商或者请基层组织进行调解。
二、如果所占用的路为公共土地,可以向基层组织进行反映,也可以向政府土管部门举报。
三、如果邻居占地影响自己通行,也可以向法院提出诉讼,要求对方恢复原状、排除妨害。
自建房的时候还要注意要符合,公路,河道有关法律规定,不影响公共秩序。而对那些违法建筑,按其性质的严重程度处理,以拆除为主,补办和缓拆是例外,也是少数,必须要符合条件才可以。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2024.04.17 17:19:25
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找法网咨询顾问
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如对你生活造成影响可以起诉解决
2024.04.17 17:19:57
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蒋翔律师
服务地区:四川-成都
面对邻居不同意你占用门前共用道路的情况,以下是一些建议可供参考:
首先,你需要明确你所在地区的相关法律规定。在我国,农村建房留路的具体规定可能因地区而异,但通常应有利于相邻权人以及其它通行的村民的生产生活的需要,为其通行提供必要的便利。如果邻居家两年前建房占用共用道路未经合法程序或违反相关规定,那么他们当初的行为可能就已经存在问题。
其次,尽管你与邻居之前曾协商过占用道路的问题,但现在你需要再次与他们进行友好协商,解释你建房的困难和需要。如果邻居依然坚持不同意,你可以请基层组织进行调解,或者向村委会、城建部门、土地管理部门等反映情况,寻求他们的帮助和介入。
同时,你可以考虑通过法律途径解决问题。如果邻居的行为确实侵害了你的相邻权,你可以向法院提起诉讼,要求邻居排除妨碍,恢复原状。在此过程中,你需要提供足够的证据证明邻居的行为对你的权益造成了侵害。
2024.04.17 18:19:33
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谢谢!村上已经开始调查取证,不行的话就走法律途径
2024.04.17 18:27:42
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