刚租的房子，卫生间返臭味半夜被熏醒，找房东，说是开发商的问题

您好：如果遇到这种情况，可以参考以下办法来解决：

一、进一步确定责任方并协商解决

1. 与房东的协商

• 虽然房东声称是开发商的问题，但作为租客，你是与房东签订的租房协议，房东有义务提供适宜居住的房屋。你可以要求房东积极联系开发商解决卫生间返臭的问题，明确告知房东这一问题严重影响了你的居住体验。

• 建议房东设定一个解决问题的期限，比如一周或两周内解决。在协商过程中，可以与房东共同探讨一些临时缓解臭味的措施，例如使用除臭剂、空气清新剂等。

2. 与开发商的沟通（如果可能）

• 如果房东愿意配合，你可以和房东一起联系开发商，说明卫生间返臭的具体情况。开发商可能会安排人员来检查是管道设计不合理、密封不严还是其他原因导致的问题。

二、根据租房协议条款处理

1. 查看维修责任条款

• 仔细查看租房协议中关于房屋维修责任的条款。如果协议中规定房东有责任维修影响居住的问题，那么你可以依据此条款要求房东尽快解决。如果房东拒绝，你可以保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等。

2. 租金和居住权益的协商

• 由于卫生间返臭影响居住，你可以与房东协商适当减少租金，直到问题解决。如果臭味问题非常严重，导致无法正常居住，你甚至可以提出暂时解除租赁合同，要求房东退还已支付的部分租金和押金。

三、寻求其他途径解决

1. 社区或物业的协助

• 联系所在社区的居委会或者小区的物业管理处，向他们反映卫生间返臭的情况。他们可能会对房东或开发商施加一定的压力，促使问题得到解决。物业可能会有专业的维修人员，可以对返臭问题进行初步的检查和判断。

2. 相关部门投诉

• 如果问题长期得不到解决，你可以向当地的房屋管理部门投诉。房屋管理部门可以对开发商或房东的不作为进行监管，要求他们履行应尽的责任，解决房屋存在的影响居住的问题。

让房东解决问题。推脱也得解决，要不然你怎么住？

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