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房产纠纷
> 不退购房定金的情况是什么
不退购房定金的情况是什么
更新时间:2024-06-27 16:18
不退购房定金的情况是什么
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
不退购房定金的情况是:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的。
定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
给付定金的一方违约的,定金不得退还,收受定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退还;收受定金的一方违约的,应以该定金双倍退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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