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房屋使用权和土地使用权不一致怎么解决
更新时间:2023-12-26 16:08
房屋使用权和土地使用权不一致怎么解决
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下:
因为房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。
根据2021年实施的《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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