房屋拆迁补偿规定是什么

更新时间:2021-07-12 13:16 找法网官方整理
导读:
很多地方面临了拆迁,如果是房屋拆迁的话,按照我国法律规定,政府会予以被拆迁者们相应的补偿款的,或者是产权置换。那么房屋拆迁补偿规定是什么?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、房屋拆迁补偿规定是什么

  农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定:

  1、砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;

  2、砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;

  3、砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;

  4、简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。

  各结构房屋折旧率按以下标准扣减:

  1、5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

  2、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;

  3、10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

  二、拆迁安置房屋买卖协议有保证吗

  拆迁安置房屋买卖协议是否有保证要看当事人有无约定。拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。实践中,购房者未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不得转移。

  三、拆迁补偿申请怎么写

  申请人:________,性别,________岁,住址:____________。

  申请事由:

  请求政府给予拆迁安置补偿待遇

  事实与理由:

  申请人原户籍所在地为___市___县___镇,___年,申请人全家___人迁入___。

  同年购买______房屋宅基地并签订了购买协议。协议约定,申请人以______元的价格购买上述宅基地,同村村民______等人均在协议上签字确认。随后,申请人又在宅基地的基础上修建了房屋______间,占地面积为______平方米。

  目前因政府要求需要拆迁房屋。然而全家______人自______年以来,一直长期持续居住于此,在其他地区均无任何住处或宅基地,符合无房户的相关标准。

  同时,________________________。

  对此,恳请政府主管部门能够充分考虑到我们家的实际困难,给予相关拆迁安置补偿待遇。

  此致

  敬礼!

  申请人:

  年 月 日

  上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知,每个地区的拆迁补偿标准都是不一样的,不能一概而论。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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