农村房屋建筑面积标准
更新时间：2021-06-03 15:39
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导读：
现在越来越多的人选择回农村置业了，但是回农村建房子不是随随便便就能建的了，是要经过审批的，建筑面积也是有规定限制的，那么农村房屋建筑面积标准呢，请继续阅读以下由找法网小编为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。
一、
农村房屋建筑面积标准
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：
（一）１－２人户总用地面积不得超过９５平方米
（二）３人及以上户总用地面积不得超过１２５平方米：
（三）原址改建总用地面积不得超过１４０平方米，其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准：
（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的８０％：
（二）新批宅基地建房的建筑面积不大于２５０平方米；
（三）原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于３００平方米：
（四）建筑层数不超过３层，建筑高度不大于１０．５米，屋顶坡度不大于３０度。
二、
农村宅基地盖房审批
申请材料：户口本、原土地证、申请、证明，有独生证的享受独生子女优惠政策
申请表格：建房申请
申请受理单位：街道、镇国土所，占用耕地的由国土房管局土地利用科受理
审批机关：区人民政府
审批程序：所在社社长签字－－村长签字－现场踏勘－－街道、镇（乡）国土所审核办理－占用耕地的由区国土房管局审核办理
三、
相关法律规定
土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
以上就是找法网小编为您整理的农村房屋建筑面积标准的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，农村房屋建筑面积是按照农村的户口上的人口来计算的，最多不超过140平方米。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。
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农村房屋面积超了怎么办
针对农村房屋超面积情况，处理方式如下：
1. 轻微超出面积（如20平方米以下），通常可免罚，但建议了解当地政策以避免后续问题。
2. 超出面积在20-70平方米之间，需按年缴纳费用，具体费用标准请咨询当地部门。可考虑是否调整房屋面积或申请合法化。
3. 严重超出面积，可能面临较高的费用以及政府回收风险。建议立即咨询专业人士，寻求合法化途径或做好应对政府回收的准备。
总之，处理农村房屋超面积问题需结合当地政策和个人情况做出最佳选择。
农村住宅面积审批标准是什么
农村住宅面积审批标准的常见处理方式包括：提交申请材料、现场勘查核实、审批公示等环节。申请人应根据当地政策和流程，选择合适的处理方式，确保建设符合标准。
选择不同处理方式：
提交申请材料是首要的步骤，需准备齐全相关证明文件和资料。现场勘查核实环节，申请人应配合工作人员进行实地测量和记录。审批公示环节，申请人需关注公示内容，如有异议应及时提出。在处理过程中，应咨询当地乡镇政府或相关部门，确保操作合规。
民法典农村房屋确权的标准有哪些
房屋认证：
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法办理个人农村房屋确权应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
定依据。
