融资租赁业务

融资租赁业务

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。

一、融资性租赁和经营性租赁的区别
以租赁的目的和投资回收方式为标准划分，租赁业务分为融资租赁和经营租赁。另外根据我国《企业会计准则—租赁》的规定，融资租赁以外的其他租赁被称为经营租赁。

融资租赁的特点

经营租赁的特点

1、它一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。

2、 2、签订两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同、担保合同等。

3、租赁物件和供货商是由承租人选定的。

4、出租人不承担租赁物的瑕疵责任。

5、出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利。

6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人也是特定的，因此租赁合同一般情况下不能中途解约。

7、租赁期满后，承租人一般对设备有留购、续租、和退租三种选择（融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购）。

1、涉及两个当事人，即出租人和承租人。只签订一个合同，即租赁合同

2、租赁物件的选择是由出租人决定的。

3、租赁目的主要是为短期使用设备。

4、租金的支付具有不完全支付性，出租人无法只通过一个承租人租用设备，并在一个租赁合同期内就收回全部或部分投资。

5、承租人是不特定的复数。

6、租赁物件一般是通用设备。

7、租赁物件的使用有一定的限制条件。

8、租赁期限比较短。承租人可以提前告之出租人中途解除合同。

二、融资租赁交易中当事人的权利和义务

<融资租赁合同有具体约定>

出租人

承租人

权利

1、 拥有租赁物件的所有权

2、 收取租金

1、 对租赁物件和出卖人的选择权