住房公积金的提取额度限制

更新时间:2014-04-29 17:10 找法网官方整理
导读:
所谓住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行...

  住房公积金提取额度有多大,有没有限制规定呢?对于大多数的城镇职工来说享受公积金待遇是很普遍的事情,这也是国家和单位赋予每个人城镇职工的福利。那么住房公积金提取额度有多大,是否可以无限制的提取呢,这个问题很多人都存在着疑问。

  住房公积金的提取按照原则来说它只能用在房屋的建设,装修,租房等方面,关于提取公积金的费用是多少,一般按照当地的公积金中心的相关规定来看,由于地域不同,经济情况有差异,对于住房公积金提取额度也是有很多不同的。住房公积金提取额度是多少,按照相关的规定,一般有以下几种提取额度限制:

  1、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额,只能提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额,且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

  2、提取本人及其配偶的住房公积金余额,合计不得超过已偿还的住房贷款本息。

  3、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额,合计不得超过本办法实施后并被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。

  4、可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金帐户。

  举例说明:就广州而言,如何确定住房公积金提取额度的几种情况

  今年8月1日起,广州住房公积金管理中心执行新的提取额度核定办法。但有职工反映,新办法对不同产权份额和产权关系的购房职工提取住房公积金的额度不够明确。昨日,广州住房公积金管理中心发出通知,明确了关于购房职工如何确定住房公积金提取额度的几种情况。

  8月1日后,职工办理首次提取时,提供的购房合同(或房产证)中有多个产权人且没有明确产权份额,产权人属夫妻关系的,个人可提取额度无需按产权人数量平均划分,可共享提取额度;产权人不属夫妻关系的,个人可提取额度按产权人数量平均划分。

  情况1

  房屋有两个产权人且为夫妻关系的,房屋(或购房合同)已明确产权份额的,个人可提取额度按产权份额划分;未明确产权份额的,个人可提取额度无需划分,由夫妻双方共同享有,提取时需提供结婚证。不能提供婚姻关系证明的,个人可提取额度可暂按产权人数量平均划分,下次提取时提供结婚证再申请变更为共享可提取额度。若其中一方未缴交住房公积金,也按上述方法操作。

  情况2

  房屋有两个产权人且非夫妻关系的,无论产权人有无缴交住房公积金,房产证(或购房合同)已明确产权份额的,个人可提取额度按产权份额划分;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。其中一个产权人的配偶(产权证或购房合同上无名字)申请提取的,夫妻两人共同可提取额度不超过该产权人所占该套房产的比例。

  情况3

  职工2013年8月1日后持购房合同(未明确产权份额)办理首次提取手续,之后为该套房屋办理了房产证并持房产证来提取时,房产证中明确了产权份额的,无论产权人是否是夫妻关系,个人可提取额度都按产权份额分别计算。

  情况4

  职工以按揭方式申请提取的,需按照新通知的内容提取完购房本金后,再申请提取利息,利息额也需要按通知内容进行划分。银行出具的还款清单没有加盖银行章,也可作为还款凭证提交,业务网点审核时应结合相应的查询系统中的还款金额进行审核。

  情况5

  2013年8月1日前去网点以按揭购房条件办理了首次提取手续的职工,可提取总额中未给予合计贷款总利息,可以申请更正提取额度,需提供职工本人身份证及按揭合同原件到原受理网点申请更正可提取额度。

  情况6

  同一套房产,某一产权人在2013年8月1日前已办理了提取手续,另一产权人在8月1日后首次申请提取的,申请的时间按经办网点收到且符合办理提取手续条件的该套房屋的资料之日起计算(包括职工在网上上传提取申请预登记及异地购房通过网点上报中心后台),按原操作方法计算予以办理即可。

责任编辑:珞叶子

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