可以让房屋买卖合同立即生效的情况是：房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：
1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。
房屋买卖合同的主要主要条款如下：
1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；
2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；
3.房屋的价格及付款时间约定；
4.交房期限；
5.权利担保；
6.违约责任；
7.合同双方认为应当约定的其他事项。
找法网提醒您，根据《民法典》第五百六十七条的规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
