二手房购买后出现质量问题怎么办理

　　1.确定问题的具体性质和原因：首先需要确定房屋出现的质量问题是什么，是由什么原因引起的。这可以通过与卖家协商，或者请专业机构进行鉴定来确定。

　　2.与卖家协商：如果卖家认可房屋存在质量问题，并且愿意承担责任，那么可以与卖家协商解决方案。这可能包括要求卖家进行维修，或者在房价上给予一定的折扣等。

　　3.寻求法律援助：如果卖家不认可房屋存在质量问题，或者不愿意承担责任，那么可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解自己的权益和可能的解决方案。

　　4.提起诉讼：如果无法通过协商解决问题，或者卖家拒绝履行维修责任，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供证据证明房屋存在质量问题，以及卖家的责任和义务。

　　二手房购买后出现质量问题，在一定条件下可以退房。

　　找法网提醒您，根据《民法典》的规定，如果卖方有欺诈行为导致买方误解从而签订合同，买方有权撤销合同并追究卖方的赔偿责任。同时，如果卖方在合同履行过程中违反公平、自愿、等价有偿和诚实信用原则，导致买方受到损失的，买方有权要求卖方承担责任。

　　1.确定诉讼主体：在起诉时，需要明确谁是被告，谁是原告。通常，卖方是被告，买方是原告。

　　2.收集证据：在起诉前，需要收集与房屋质量问题相关的证据，如房屋照片、视频、专业鉴定报告等。这些证据将有助于支持你的诉求。

　　3.明确诉讼请求：在起诉时，需要明确你的诉讼请求，如要求解除合同、要求赔偿损失等。同时，需要提供相关证据支持你的诉讼请求。

　　4.遵守诉讼程序：在起诉过程中，需要遵守法院的诉讼程序，如提交起诉状、缴纳诉讼费用、参加庭审等。如果你不遵守程序，可能会导致你的诉求被驳回。

　　5.寻求专业法律援助：如果你对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助。律师可以帮助你了解相关法律程序和规定，为你提供法律建议和支持。