房产抵押贷款解押流程

　　1.结清贷款：也就是需要结清贷款，办理提前还款手续即可 。

　　2.申请注销：携带银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续 。

　　3.解押赎回：提交材料后，2个工作日内可以凭回执和身份证到房地产管理部门领取产权证。

　　找法网提醒您，房产抵押贷款解押所需材料是：

　　1.注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

　　2.解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

　　3.银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

　　4.房屋所有权证原件;

　　5.他项权利证原件;

　　6.受托人身份证原件及复印件。

　　房产抵押贷款解押需要15天的时间。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

　　(一)不动产灭失的;

　　(二)权利人放弃不动产权利的;

　　(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;

　　(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

　　(五)法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。