房屋权利人是什么意思?
更新时间:2024-03-18 09:55
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导读:
房屋权利人的意思是按照法律规定具备房屋所有权、土地使用权等权利的人。房屋权利人和共有人的区别主要在于概念不同、权益不同等。房屋产权人的纠纷去不动产所在地的法院起诉。
一、
房屋权利人是什么意思?
房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
二、
房屋权利人和共有人的区别是什么
1.概念不同:房屋产权人是指对财产拥有所有权的人,可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。
2.权益不同:产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
3.承担义务不同:房屋共有人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。找法网提醒您,房屋共有权保障共有人的权利。房屋产权人拥有财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
三、
房屋产权人的纠纷去哪里起诉
不动产所在地人民法院。房屋产权纠纷应由不动产所在地人民法院管辖。此外,根据《中华人民共和国民事诉讼法》:
1.因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。
3.因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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历史是什么意思,个人房产的所有权状态?
房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房主对该房屋的财产占有和使用,及处分的权利。房屋产权包括“房屋所有权”和“土地使用权”。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
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我想了解一下,房屋的所有权证明书是什么意思
一、民法典房屋的所有权证明书是什么意思
1、房屋的所有权证明书就是购房者拥有的房屋的所有权的一种证明,房屋所有权证明房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权登记的效力,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房屋的所有权证明的内容有什么
1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有;
2、使用权。
房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:
(1)无损于房屋的本质;
(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用;
(3)遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益;
(4)收益权。
指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等;
(5)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。
如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。