1.房子一旦被保全，不能进行买卖过户，必须等保全解除后，才能进行买卖。
2.保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。
因此，在保全期间，房产的所有权受到限制，不能进行买卖过户。
房产保全的申请程序主要包括以下步骤：
1.提出申请：利害关系人需要在起诉之前向受诉法院提出房产保全的申请。
2.提供财产线索：申请人必须提供明确的财产线索，包括银行账户、房地产、有价证券、车辆、股权等。如果申请人未掌握足够的财产线索，可以尝试悬赏方式获取。
3.提供担保：人民法院可以责令申请人提供担保。如果申请人不提供担保，请求将被驳回。
4.法院裁定：人民法院接受申请后，需要在规定的时间内作出裁定。裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，但可以申请复议一次。
5.执行裁定：如果裁定保全，法院将执行保全措施，对房产进行查封、扣押等。
需要注意的是，房产保全的期限有限，一般为六个月到两年不等。如果期限届满后需要继续保全，申请人需要依法提出续封的申请，否则将自动解除保全。
保全措施的解除主要有以下几种情况：
1.诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定。
2.保全的原因和条件发生变化，不需要保全的，法院也会解除保全。
3.被申请人提供相应担保的，保全也会被解除。
4.诉前保全的申请人在规定时间内未提起诉讼的，保全也会被解除。
如果当事人申请财产保全有错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。这是保全制度中的一项重要规定，旨在保护被申请人的合法权益。
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