房产权属证明并不等同于房产证。
1.房产权属证明是房屋产权登记部门出具的房屋产权归属证明，包括房屋坐落位置、面积、产权人等信息，是房屋产权登记部门颁发的具有法律效力的证件。
2.房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证的办理流程包括以下几个步骤：
1.确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的前提。购房者在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：购房者需要向管理部门领取并填写申请表，之后需要开发商签字盖章。
3.准备必备材料：这包括测绘图(表)、购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
4.缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
5.提交申请材料：将准备好的申请材料提交给管理部门，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等。
6.按照规定时间领取房产证：在提交办理申请后，购房者需要按照管理部门通知的时间及时领取房产证。
领取房产证时，购房者需要注意以下几点：
1.保存领取通知：请务必保存好管理部门给的领取证书的通知书。
2.按时领取：按照通知的时间及时领取房产证，避免错过领取时间。
3.核对信息：在领取房产证时，购房者需要仔细核对证书上的信息，确保信息准确无误。
总的来说，房产证是房屋产权的重要证明，购房者在购房后应及时办理房产证，并注意领取时的相关事项。
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