Bất động sản đăng ký tạm thi hành điều lệ

Điều thứ nhất vì chỉnh hợp bất động sản đăng ký chức trách, quy phạm đăng ký hành vi, phương tiện quần chúng xin đăng ký, bảo hộ quyền lợi người hợp pháp quyền lợi, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 chờ pháp luật, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điều bổn điều lệ sở xưng bất động sản đăng ký, là chỉ bất động sản đăng ký cơ cấu theo nếp đem bất động sản quyền lợi thuộc sở hữu cùng mặt khác pháp định hạng mục công việc ghi lại với bất động sản đăng ký bộ hành vi.
Bổn điều lệ sở xưng bất động sản, là chỉ thổ địa, hải vực cùng với phòng ốc, cây rừng chờ định vật.

Đệ tam điều bất động sản lần đầu đăng ký, thay đổi đăng ký, dời đi đăng ký, gạch bỏ đăng ký, sửa đúng đăng ký, dị nghị đăng ký, báo trước đăng ký, niêm phong đăng ký chờ, áp dụng bổn điều lệ.

Đệ tứ điều quốc gia thực hành bất động sản thống nhất đăng ký chế độ.
Bất động sản đăng ký tuần hoàn nghiêm khắc quản lý, ổn định liên tục, phương tiện quần chúng nguyên tắc.
Bất động sản quyền lợi người đã theo nếp được hưởng bất động sản quyền lợi, không nhân đăng ký cơ cấu cùng đăng ký trình tự thay đổi mà đã chịu ảnh hưởng.

Thứ năm điều dưới đây bất động sản quyền lợi, y theo bổn điều lệ quy định xử lý đăng ký:
( một ) tập thể thổ địa quyền sở hữu;
( nhị ) phòng ốc chờ vật kiến trúc, công trình phụ quyền sở hữu;
( tam ) rừng rậm, cây rừng quyền sở hữu;
( bốn ) cày ruộng, đất rừng, mặt cỏ chờ thổ địa nhận thầu kinh doanh quyền;
( năm ) xây dựng dùng mà sử dụng quyền;
( sáu ) đất nền nhà sử dụng quyền;
( bảy ) hải vực sử dụng quyền;
( tám ) mà dịch quyền;
( chín ) thế chấp quyền;
( mười ) pháp luật quy định yêu cầu đăng ký mặt khác bất động sản quyền lợi.

Thứ sáu điều Quốc Vụ Viện quốc thổ tài nguyên chủ quản bộ môn phụ trách chỉ đạo, giám sát cả nước bất động sản đăng ký công tác.
Huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân hẳn là xác định một cái bộ môn vì nghề chính chính khu vực bất động sản đăng ký cơ cấu, phụ trách bất động sản đăng ký công tác, cũng tiếp thu thượng cấp chính phủ nhân dân bất động sản đăng ký chủ quản bộ môn chỉ đạo, giám sát.

Thứ bảy điều bất động sản đăng ký từ bất động sản sở tại huyện cấp chính phủ nhân dân bất động sản đăng ký cơ cấu xử lý; thành phố trực thuộc trung ương, thiết khu thị chính phủ nhân dân có thể xác định bổn cấp bất động sản đăng ký cơ cấu thống nhất xử lý tương ứng các khu bất động sản đăng ký.
Vượt huyện cấp khu vực hành chính bất động sản đăng ký, từ sở vượt huyện cấp khu vực hành chính bất động sản đăng ký cơ cấu phân biệt xử lý. Không thể phân biệt xử lý, từ sở vượt huyện cấp khu vực hành chính bất động sản đăng ký cơ cấu hiệp thương xử lý; hiệp thương không thành, từ cộng đồng thượng một bậc chính phủ nhân dân bất động sản đăng ký chủ quản bộ môn chỉ định xử lý.
Quốc Vụ Viện xác định trọng điểm quốc có khu rừng rừng rậm, cây rừng cùng đất rừng, Quốc Vụ Viện phê chuẩn hạng mục dùng hải, dùng đảo, trung ương cơ quan nhà nước sử dụng quốc có thổ địa chờ bất động sản đăng ký, từ Quốc Vụ Viện quốc thổ tài nguyên chủ quản bộ môn sẽ cùng bộ môn liên quan quy định.

Thứ tám điều bất động sản lấy bất động sản đơn nguyên làm cơ sở bổn đơn vị tiến hành đăng ký. Bất động sản đơn nguyên có duy nhất mã hóa.
Bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là dựa theo Quốc Vụ Viện quốc thổ tài nguyên chủ quản bộ môn quy định thiết lập thống nhất bất động sản đăng ký bộ.
Bất động sản đăng ký bộ hẳn là ghi lại dưới hạng mục công việc:
( một ) bất động sản tọa lạc, ranh giới, không gian giới hạn, diện tích, sử dụng chờ tự nhiên trạng huống;
( nhị ) bất động sản quyền lợi chủ thể, loại hình, nội dung, nơi phát ra, kỳ hạn, quyền lợi biến hóa chờ quyền thuộc trạng huống;
( tam ) đề cập bất động sản quyền lợi hạn chế, nhắc nhở hạng mục công việc;
( bốn ) mặt khác tương quan hạng mục công việc.

Thứ chín điều bất động sản đăng ký bộ hẳn là chọn dùng điện tử chất môi giới, tạm không cụ bị điều kiện, có thể chọn dùng giấy chất chất môi giới. Bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là minh xác bất động sản đăng ký bộ duy nhất, hợp pháp chất môi giới hình thức.
Bất động sản đăng ký bộ chọn dùng điện tử chất môi giới, hẳn là định kỳ tiến hành đất khách sao lưu, cũng có duy nhất, xác định giấy chất chuyển hóa hình thức.

Đệ thập điều bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là theo nếp đem các loại đăng ký hạng mục công việc chuẩn xác, hoàn chỉnh, rõ ràng mà ghi lại với bất động sản đăng ký bộ. Bất luận kẻ nào không được tổn hại bất động sản đăng ký bộ, trừ theo nếp ban cho sửa đúng ngoại không được sửa chữa đăng ký hạng mục công việc.

Đệ thập nhất điều bất động sản đăng ký nhân viên công tác hẳn là cụ bị cùng bất động sản đăng ký công tác tương thích ứng chuyên nghiệp tri thức cùng nghiệp vụ năng lực.
Bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là tăng mạnh đối bất động sản đăng ký nhân viên công tác quản lý cùng chuyên nghiệp kỹ thuật huấn luyện.

Thứ mười hai điều bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là chỉ định chuyên gia phụ trách bất động sản đăng ký bộ bảo quản, cũng thành lập kiện toàn tương ứng an toàn trách nhiệm chế độ.
Chọn dùng giấy chất chất môi giới bất động sản đăng ký bộ, hẳn là trang bị tất yếu phòng trộm, phòng cháy, phòng tí, phòng có hại sinh vật chờ an toàn bảo hộ phương tiện.
Chọn dùng điện tử chất môi giới bất động sản đăng ký bộ, hẳn là trang bị chuyên môn tồn trữ phương tiện, cũng áp dụng tin tức internet an toàn phòng hộ thi thố.

Thứ mười ba điều bất động sản đăng ký bộ từ bất động sản đăng ký cơ cấu vĩnh cửu bảo tồn. Bất động sản đăng ký bộ tổn hại, diệt thất, bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là căn cứ vốn có đăng ký tư liệu ban cho trùng kiến.
Khu vực hành chính thay đổi hoặc là bất động sản đăng ký cơ cấu chức năng điều chỉnh, hẳn là kịp thời đem bất động sản đăng ký bộ chuyển giao tương ứng bất động sản đăng ký cơ cấu.

Đệ thập tứ điều nhân mua bán, giả thiết thế chấp quyền chờ xin bất động sản đăng ký, hẳn là từ đương sự hai bên cộng đồng xin.
Thuộc về dưới đây tình hình chi nhất, có thể từ đương sự đơn thuốc xin:
( một ) chưa đăng ký bất động sản lần đầu xin đăng ký;
( nhị ) kế thừa, tiếp thu di tặng lấy được bất động sản quyền lợi;
( tam ) toà án nhân dân, trọng tài ủy ban có hiệu lực pháp luật công văn hoặc là chính phủ nhân dân có hiệu lực quyết định chờ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng, tiêu diệt bất động sản quyền lợi;
( bốn ) quyền lợi người tên họ, tên hoặc là tự nhiên trạng huống phát sinh biến hóa, xin thay đổi đăng ký;
( năm ) bất động sản diệt thất hoặc là quyền lợi người từ bỏ bất động sản quyền lợi, xin gạch bỏ đăng ký;
( sáu ) xin sửa đúng đăng ký hoặc là dị nghị đăng ký;
( bảy ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định có thể từ đương sự đơn thuốc xin mặt khác tình hình.

Thứ 15 điều đương sự hoặc là này người đại lý hẳn là hướng bất động sản đăng ký cơ cấu xin bất động sản đăng ký.
Bất động sản đăng ký cơ cấu đem xin đăng ký hạng mục công việc ghi lại với bất động sản đăng ký bộ trước, xin người có thể rút về đăng ký xin.

Đệ thập lục điều xin người hẳn là đệ trình dưới đây tài liệu, cũng đối xin tài liệu chân thật tính phụ trách:
( một ) đăng ký xin thư;
( nhị ) xin người, người đại lý thân phận chứng minh tài liệu, trao quyền ủy thác thư;
( tam ) tương quan bất động sản quyền thuộc nơi phát ra chứng minh tài liệu, đăng ký nguyên nhân chứng minh văn kiện, bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận;
( bốn ) bất động sản ranh giới, không gian giới hạn, diện tích chờ tài liệu;
( năm ) cùng người khác lợi hại quan hệ thuyết minh tài liệu;
( sáu ) pháp luật, hành chính pháp quy cùng với bổn điều lệ thực thi quy tắc chi tiết quy định mặt khác tài liệu.
Bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là ở làm công nơi cùng môn hộ trang web công khai xin đăng ký sở cần tài liệu mục lục cùng làm mẫu văn bản chờ tin tức.

Thứ mười bảy điều bất động sản đăng ký cơ cấu thu được bất động sản đăng ký xin tài liệu, hẳn là phân biệt dựa theo dưới đây tình huống xử lý:
( một ) thuộc về đăng ký chức trách phạm vi, xin tài liệu đầy đủ hết, phù hợp pháp định hình thức, hoặc là xin người dựa theo yêu cầu đệ trình toàn bộ bổ chính xin tài liệu, hẳn là thụ lí cũng văn bản báo cho xin người;
( nhị ) xin tài liệu tồn tại có thể đương trường sửa đúng sai lầm, hẳn là báo cho xin người đương trường sửa đúng, xin người đương trường sửa đúng sau, hẳn là thụ lí cũng văn bản báo cho xin người;
( tam ) xin tài liệu không đầy đủ hoặc là không phù hợp pháp định hình thức, hẳn là đương trường văn bản báo cho xin người không đáng thụ lí cũng dùng một lần báo cho yêu cầu bổ chính toàn bộ nội dung;
( bốn ) xin đăng ký bất động sản không thuộc về bổn cơ cấu đăng ký phạm vi, hẳn là đương trường văn bản báo cho xin người không đáng thụ lí cũng báo cho xin người hướng có đăng ký quyền cơ cấu xin.
Bất động sản đăng ký cơ cấu chưa đương trường văn bản báo cho xin người không đáng thụ lí, coi là thụ lí.

Thứ mười tám điều bất động sản đăng ký cơ cấu thụ lí bất động sản đăng ký xin, hẳn là dựa theo dưới đây yêu cầu tiến hành kiểm tra thực hư:
( một ) bất động sản ranh giới, không gian giới hạn, diện tích chờ tài liệu cùng xin đăng ký bất động sản trạng huống hay không nhất trí;
( nhị ) có quan hệ chứng minh tài liệu, văn kiện cùng xin đăng ký nội dung hay không nhất trí;
( tam ) đăng ký xin hay không trái với pháp luật, hành chính pháp quy quy định.

Thứ 19 điều thuộc về dưới đây tình hình chi nhất, bất động sản đăng ký cơ cấu có thể đối xin đăng ký bất động sản tiến hành thực địa xem xét:
( một ) phòng ốc chờ vật kiến trúc, công trình phụ quyền sở hữu lần đầu đăng ký;
( nhị ) ở kiến vật kiến trúc thế chấp quyền đăng ký;
( tam ) nhân bất động sản diệt thất dẫn tới gạch bỏ đăng ký;
( bốn ) bất động sản đăng ký cơ cấu cho rằng yêu cầu thực địa xem xét mặt khác tình hình.
Đối khả năng tồn tại quyền thuộc tranh luận, hoặc là khả năng đề cập người khác lợi hại quan hệ đăng ký xin, bất động sản đăng ký cơ cấu có thể hướng xin người, lợi hại quan hệ người hoặc là có quan hệ đơn vị tiến hành điều tra.
Bất động sản đăng ký cơ cấu tiến hành thực địa xem xét hoặc là điều tra khi, xin người, bị điều tra người hẳn là ban cho phối hợp.

Thứ hai mươi điều bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là tự thụ lí đăng ký xin ngày khởi 30 cái thời gian làm việc nội làm kết bất động sản đăng ký thủ tục, pháp luật có khác quy định ngoại trừ.

Thứ 21 điều đăng ký hạng mục công việc tự ghi lại với bất động sản đăng ký bộ khi hoàn thành đăng ký.
Bất động sản đăng ký cơ cấu hoàn thành đăng ký, hẳn là theo nếp hướng xin người thẩm duyệt bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận hoặc là đăng ký chứng minh.

Thứ hai mươi hai điều đăng ký xin có dưới đây tình hình chi nhất, bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là không đáng đăng ký, cũng văn bản báo cho xin người:
( một ) trái với pháp luật, hành chính pháp quy quy định;
( nhị ) tồn tại chưa giải quyết quyền thuộc tranh luận;
( tam ) xin đăng ký bất động sản quyền lợi vượt qua quy định kỳ hạn;
( bốn ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định không đáng đăng ký mặt khác tình hình.

Thứ 23 điều Quốc Vụ Viện quốc thổ tài nguyên chủ quản bộ môn hẳn là sẽ cùng bộ môn liên quan thành lập thống nhất bất động sản đăng ký tin tức quản lý cơ sở ngôi cao.
Các cấp bất động sản đăng ký cơ cấu đăng ký tin tức hẳn là nạp vào thống nhất bất động sản đăng ký tin tức quản lý cơ sở ngôi cao, bảo đảm quốc gia, tỉnh, thị, huyện tứ cấp đăng ký tin tức thật khi cùng chung.

Thứ 24 điều bất động sản đăng ký có quan hệ tin tức cùng nhà ở thành hương xây dựng, nông nghiệp, lâm nghiệp, hải dương chờ bộ môn phê duyệt tin tức, giao dịch tin tức chờ hẳn là thật khi liên hệ cùng chung.
Bất động sản đăng ký cơ cấu có thể thông qua thật khi liên hệ cùng chung lấy được tin tức, không được yêu cầu bất động sản đăng ký xin người lặp lại đệ trình.

Thứ 25 điều quốc thổ tài nguyên, công an, dân chính, tài chính, thuế vụ, công thương, tài chính, thẩm kế, thống kê chờ bộ môn hẳn là tăng mạnh bất động sản đăng ký có quan hệ tin tức liên hệ cùng chung.

Thứ hai mươi sáu điều bất động sản đăng ký cơ cấu, bất động sản đăng ký tin tức cùng chung đơn vị và nhân viên công tác hẳn là đối bất động sản đăng ký tin tức bảo mật; đề cập quốc gia bí mật bất động sản đăng ký tin tức, hẳn là theo nếp áp dụng tất yếu an toàn bảo mật thi thố.

Thứ 27 điều quyền lợi người, lợi hại quan hệ người có thể theo nếp tuần tra, phục chế bất động sản đăng ký tư liệu, bất động sản đăng ký cơ cấu hẳn là cung cấp.
Có quan hệ cơ quan nhà nước có thể y theo pháp luật, hành chính pháp quy quy định tuần tra, phục chế cùng điều tra xử lý hạng mục công việc có quan hệ bất động sản đăng ký tư liệu.

Thứ hai mươi tám điều tuần tra bất động sản đăng ký tư liệu đơn vị, cá nhân hẳn là hướng bất động sản đăng ký cơ cấu thuyết minh tuần tra mục đích, không được đem tuần tra đạt được bất động sản đăng ký tư liệu dùng cho mặt khác mục đích; chưa kinh quyền lợi người đồng ý, không được tiết lộ tuần tra đạt được bất động sản đăng ký tư liệu.

Thứ hai mươi chín điều bất động sản đăng ký cơ cấu đăng ký sai lầm cho người khác tạo thành tổn hại, hoặc là đương sự cung cấp giả dối tài liệu xin đăng ký cho người khác tạo thành tổn hại, y theo 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 quy định gánh vác bồi thường trách nhiệm.

Thứ ba mươi điều bất động sản đăng ký cơ cấu nhân viên công tác tiến hành giả dối đăng ký, tổn hại, giả tạo bất động sản đăng ký bộ, tự tiện sửa chữa đăng ký hạng mục công việc, hoặc là có mặt khác lạm dụng chức quyền, bỏ rơi nhiệm vụ hành vi, theo nếp cho xử phạt; cho người khác tạo thành tổn hại, theo nếp gánh vác bồi thường trách nhiệm; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Thứ 31 điều giả tạo, biến tạo bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận, bất động sản đăng ký chứng minh, hoặc là mua bán, sử dụng giả tạo, biến tạo bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận, bất động sản đăng ký chứng minh, từ bất động sản đăng ký cơ cấu hoặc là công an cơ quan theo nếp ban cho đoạt lại; có trái pháp luật đoạt được, tịch thu trái pháp luật đoạt được; cho người khác tạo thành tổn hại, theo nếp gánh vác bồi thường trách nhiệm; cấu thành trái với trị an quản lý hành vi, theo nếp cho trị an quản lý xử phạt; cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Thứ 32 điều bất động sản đăng ký cơ cấu, bất động sản đăng ký tin tức cùng chung đơn vị và nhân viên công tác, tuần tra bất động sản đăng ký tư liệu đơn vị hoặc là cá nhân trái với quốc gia quy định, tiết lộ bất động sản đăng ký tư liệu, đăng ký tin tức, hoặc là lợi dụng bất động sản đăng ký tư liệu, đăng ký tin tức tiến hành không chính đáng hoạt động, cho người khác tạo thành tổn hại, theo nếp gánh vác bồi thường trách nhiệm; đối có quan hệ trách nhiệm nhân viên theo nếp cho xử phạt; có quan hệ trách nhiệm nhân viên cấu thành phạm tội, theo nếp truy cứu hình sự trách nhiệm.

Thứ 33 điều bổn điều lệ thi hành trước theo nếp ban phát các loại bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận cùng chế tác bất động sản đăng ký bộ tiếp tục hữu hiệu.
Bất động sản thống nhất đăng ký quá độ kỳ nội, nông thôn thổ địa nhận thầu kinh doanh quyền đăng ký dựa theo quốc gia có quan hệ quy định chấp hành.

Thứ ba mươi bốn điều bổn điều lệ thực thi quy tắc chi tiết từ Quốc Vụ Viện quốc thổ tài nguyên chủ quản bộ môn sẽ cùng bộ môn liên quan chế định.

Thứ ba mươi năm điều bổn điều lệ tự 2015 năm 3 nguyệt 1 ngày khởi thi hành. Bổn điều lệ thi hành trước công bố hành chính pháp quy có quan hệ bất động sản đăng ký quy định cùng bổn điều lệ quy định không nhất trí, lấy bổn điều lệ quy định vì chuẩn.