Xin hỏi mua nhà second-hand có này đó những việc cần chú ý?

Mua sắm nhà second-hand những việc cần chú ý
1. Mua sắm nhà second-hand chỉ đạo tư tưởng: Mua sắm ngươi yêu cầu, không mua tiện nghi. ( xào phòng người đầu tư nhưng ngoại trừ )
2. Chỉ có sai mua, không có sai bán. Mua nhà second-hand, thỉnh hóa so tam gia, nhất định nhiều hơn xem phòng.
3. Thỉnh nhớ kỹ ngươi sở xem phòng ở nơi lâu hào cùng thất hào.
4. Nếu là người môi giới mang ngươi xem phòng, chớ hỏi người môi giới chủ bán bán phòng nguyên nhân, thỉnh trực tiếp hỏi phòng chủ vì cái gì muốn bán phòng, mặt khác, phòng ở khi nào mua sắm, hay không phòng chủ vẫn luôn cư trú, hay không có cho thuê người khác, đều phải nhất nhất hỏi thanh.
5. Mua sắm nhà second-hand khi, nhất định phải biết rõ ràng phòng ốc quyền thuộc, quyền tài sản có tranh cãi, hoặc là bộ phận quyền tài sản, cùng sở hữu quyền tài sản, quyền tài sản không rõ, vô quyền tài sản phòng ở, cho dù phòng ở lại thích hợp đều không cần mua sắm.
6. Nhìn xem nhà second-hand quanh thân hoàn cảnh ( tiểu khu bên trong ), nghiêm túc xem xét phòng ốc chung quanh có vô ô nhiễm nguyên, như tạp âm ( bao gồm đường cái tạp âm ), có hại khí thể, thủy ô nhiễm, ( lộ thiên ) rác rưởi trạm. Hàng hiên thanh khiết trạng huống, hay không tiểu quảng cáo mãn tường.
7. Hiểu biết tiểu khu quanh thân hoàn cảnh, có vô lộ thiên rác rưởi xưởng, con đường trạng huống, dục mua nhà second-hand phụ cận ( như sở mua phòng ở ở vào tiểu khu bên cạnh, lúc này yêu cầu đồng thời khảo sát tiểu khu ngoại ) hay không có đường dây cao thế, cao áp máy biến thế, di động cơ trạm ( ít nhất 200 mễ nội không có ), về di động cơ trạm điểm này thực dễ dàng bị đại gia xem nhẹ.
8. Đối phòng ốc nguyên bộ phương tiện thiết bị khảo sát chủ yếu có: Thủy chất, thủy áp, cung cấp điện dung lượng, gas cung ứng, noãn khí cung ứng tình huống cập thu phí tiêu chuẩn, TV tiếp thu rõ ràng độ, tiểu khu khoan mang trang bị trạng huống chờ.
9. Xem phòng thời điểm, nhìn xem phòng ở kết cấu như thế nào, hướng, phòng ở thông gió, lấy ánh sáng trạng huống ( nghe nói buổi sáng 8－9 điểm xem phòng tốt nhất ), phòng khách sáng ngời hay không. Tường thể hay không có rạn nứt, có vô thấm thủy, tường thể hay không bóc ra, trọng điểm chú ý phòng bếp cùng phòng vệ sinh thủy quản trạng huống.
10. Khảo sát một chút nhà second-hand bất động sản quản lý, tiểu khu hoàn cảnh vệ sinh, xanh hoá chờ hay không thanh khiết, thoải mái, các hạng phương tiện thiết bị hay không hoàn hảo, vận hành bình thường chờ, còn muốn hiểu biết bất động sản quản lý phí dụng tiêu chuẩn, thủy, điện, khí, ấm giá cả cùng với dừng xe vị thu phí tiêu chuẩn chờ, hiểu biết hay không thành lập phương tiện công cộng thiết bị duy tu bảo dưỡng chuyên nghiệp quỹ, để tránh ngày sau chi trả khổng lồ duy tu bảo dưỡng phí dụng, xuất hiện mua nổi phòng trụ không dậy nổi phòng tình huống phát sinh.
11. Nếu phòng chủ có trang hoàng, xin hỏi phòng chủ trang hoàng phí dụng, trang hoàng phương thức ( toàn bao vẫn là nửa bao ), khi nào trang hoàng hoàn thành. Giống nhau phòng chủ trang hoàng phí dụng đều phải đánh cái chiết khấu, cụ thể chiết khấu chính mình ước lượng, làm được trong lòng hiểu rõ
12. Phòng ở hộ hình hay không hợp lý, phòng khách có thể tiểu một chút, nhưng chớ chỉ có thể đã làm nói sử dụng, đây là phong thuỷ cấm kỵ.
13. Xem xong phòng sau, tam phương ( nếu có người môi giới ở đây ) đều ở đây dưới tình huống, cùng chủ nhà xác nhận: Đồ điện thiết bị hay không đều lưu lại, phòng ở giá cả ( hay không tịnh giới ), có vô ưu đãi khả năng. Này điểm chớ quên, để tránh không hợp pháp người môi giới từ giữa vớt chênh lệch giá.
14. Xem xong phòng ở sau, giống nhau người môi giới đều sẽ hỏi ngươi giá thấp, thỉnh tam tư sau báo cho. Như tạm vô xác định, yêu cầu tính toán, nhưng xong việc ước lượng hảo điện thoại báo cho.
15. Như đối này phòng có mua sắm ý đồ, xem phòng khi không có cơ hội quan sát tiểu khu quanh thân trạng huống, thả ngươi đối tiểu khu không quen thuộc, nhưng chọn ngày lại lần nữa đi trước tiểu khu phụ cận quan sát, tìm cơ hội cùng phòng ở hàng xóm nói chuyện với nhau, dò hỏi phòng ở hay không cho thuê người khác, hay không phát sinh quá không may mắn sự tình từ từ. Cũng có thể bỏ tiền lấy mua báo chí vì hoảng, cùng tiểu khu bên trong hoặc cửa tiệm tạp hóa cụ ông cụ bà hiểu biết toàn bộ tiểu khu trạng huống, hay không phát sinh quá trọng đại sự kiện chờ. Nếu muốn hiểu biết buổi tối đi vào giấc ngủ khi tạp âm trạng huống, còn cần buổi tối bớt thời giờ khảo sát.
16. Nếu phòng ở trang hoàng thời gian chưa vượt qua một năm, thả là xa hoa trang hoàng, lúc này yêu cầu chú ý trong nhà trang hoàng ô nhiễm, nếu ngươi hy vọng tiến hành trong nhà hoàn cảnh kiểm tra đo lường, yêu cầu ở ký kết hợp đồng thời điểm, cùng chủ nhà thương lượng, ở hợp đồng ghi chú rõ, nếu làm kiểm tra đo lường không đủ tiêu chuẩn, ta có quyền giải trừ hợp đồng hoặc là xử lý phí dụng có chủ nhà ngươi bỏ ra, hơn nữa muốn ở hợp đồng ghi chú rõ hai bên đều nhận đồng kiểm tra đo lường cơ cấu.
Trở lên có giải đáp luật sư sưu tập sửa sang lại, như vừa lòng, thỉnh tiếp thu!!

17. Nhà second-hand giao dịch thủ tục muốn ở giao dịch nơi hoàn thành. Mua sắm nhà second-hand khi, mua bán hai bên cùng nhau muốn tới chính phủ chỉ định địa ốc giao dịch nơi xử lý quyền tài sản chuyển nhượng thủ tục, ấn quốc gia quy định giao nộp các loại giao dịch phí dụng, lĩnh chính phủ ban phát quyền tài sản chứng, tốt nhất mua bán hai bên có thể một tay giao tiền một tay giao phòng ( chỉ quyền tài sản chứng ). Chớ giao từ người khác toàn quyền xử lý

Nếu yêu cầu nhằm vào giải đáp, có thể trực tiếp hướng ta cố vấn cũng miêu tả ngài tình huống, bản địa chuyên nghiệp luật sư đem 24 giờ tại tuyến giải đáp.