Tặng cho tài sản thu hồi, cần xử lý này đó pháp luật thủ tục?

Ta cùng lão công kết hôn sau, cha mẹ ta tặng cho chúng ta bất động sản một bộ ( lúc trước chưa ký tên quá tặng cho hiệp nghị ), hiện tại muốn đem phòng ốc quyền tài sản trả lại cha mẹ, nhưng bởi vì hạn mua lệnh chế ước, cha mẹ không phải Thượng Hải hộ tịch, vô pháp đem quyền tài sản sang tên đến cha mẹ danh nghĩa, nếu cha mẹ ta cùng chúng ta phu thê hai người lén ký tên một phần hiệp nghị, thuyết minh này bất động sản vì ta cha mẹ sở hữu, nhưng phòng ốc sản chứng thượng tên không làm thay đổi, hay không hữu hiệu?